中國453家房企破產 開發商負債纍纍掙扎求存

相關統計顯示，截止2020年10月31日，中國今年已有453家房地產企業破產，平均每天1.5家房企被清算。大型房地產開發商負債纍纍，掙扎求存，資金鏈的斷裂或引發多米諾骨牌效應，導致中共金融危機。

大陸開發商負債纍纍掙扎求存

據《財經》雜誌報道，除了上述大量房地產企業破產外，2020年，房企債券還到了還本付息高峰期，全年房企債券合計到期約8,365億元，比2019年增加1,880億元。

受中共病毒疫情影響，2020年房地產工地停工、售樓處關門，開發商們債務纏身，急於回收資金，一邊降價、打折、促銷、發債籌資，同時也一邊等待政府的救市政策。

據貝殼研究院統計，2020年三季度，房企發債規模刷新歷史紀錄，中國境內外債券發行307次，融資規模約3,247億元，同比增長約14%。

但即使這樣，也無法解決房地產商的資金困難，中國最大房地產集團之一恆大集團已嚴重暴露資金危機。

2020年9月25日，中國恆大集團寫給廣東當局的一份求救報告造成轟動。報告稱，恆大負債8,300多億，如果不能完成重組，將嚴重影響就業和社會穩定。

報告稱，恆大的上下游合作企業有8,441家，截至2020年6月30日在中國229個城市有792個項目，員工14萬名，解決就業317萬人，現金流斷裂將直接影響331萬人的就業；恆大已售未交樓的61.7萬套商品房涉及204萬業主，他們將面臨工程爛尾或無法收樓的風險。

此前，9月7日晚間，中國恆大集團剛剛宣佈全國樓盤全線7折，要爭取在2個月內回籠資金2千億元。

房地產業被指金融風險方面最大的「灰犀牛」

房地產企業面臨的危機也令中共當局驚恐，專家認為，多米諾骨牌效應甚至導致中共發生金融危機。

中共銀保監會主席郭樹清日前發表文章《完善現代金融監管體系》強調，堅決抑制房地產泡沫，房地產與金融業深度關聯。目前，中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

行業人士接受《大紀元》採訪時認為，中國房地產相關貸款佔銀行業貸款可能高達60%。「實際上，很多從銀行貸款的項目，除了買車或者購房的老百姓按揭之外，其它的很有可能只是殼、只是假相，實際上這些錢全部湧入了房地產。所以他（郭樹清）說的39%絕對不可能，這個數字可能高達50%至60%。所以他才會說是『灰犀牛』。」