大陸房企債券違約達467億元

據克而瑞統計數據，截至今年9月27日，2021年大陸房地產企業債券累計違約金額達到467.5億元（人民幣，下同），較2020年增長159%。

據澎湃新聞10月6日報道，數據顯示，2021年違約債券不論從數量還是金額來看均遠超2020年同期水平，截至9月27日，2021年房企累計違約債券數量達到39隻，較2020年增長25隻，累計金額達到467.5億元。

其中，華夏幸福、藍光發展、陽光100中國、泰禾、花樣年控股集團有限公司、新力控股、中國恒大等多家開發商出現了流動性緊張甚至違約的問題。

華夏幸福截至9月4日累計未能如期償還債務本息合計878.9億元；藍光發展截至9月24日累計到期未能償還的債務本息金額合計215.07億元；泰禾截至7月30日已到期未歸還借款金額為436.93億元；新力控股9月30日稱，未能於相關到期日或之前就兩項境內融資安排於9月18日支付應付利息合共3,874萬元；花樣年10月4日晚間公告稱，未能在10月4日如期支付2021年票據的剩餘本金約2.05億美元。

大陸房企上半年融資額在大幅下滑。克而瑞《2021上半年中國房地產總結與展望》報告顯示，據不完全統計，2021年上半年100家典型房企的融資額為6,090億元，同比下降34%，環比下降29%，是2018年以來的最低水平。

另外，克而瑞《資本月報（2021年9月）》的數據顯示，9月份，100家典型房企融資同比還在下降，融資成本在上升。

9月，100家典型房企融資總量為851.22億元，環比上升1.2%，同比下降37.1%。融資成本5.55%，環比上升0.61個百分點，同比上升0.16個百分點。其中，境外融資成本7.32%，持續維持高位；境內融資成本3.49%，環比上升0.19個百分點。房企境內債券利率基本在5%以下，而境外發債的多家企業其融資成本高達12.50%。

克而瑞表示2021年四季度房企的整體到期債券為1,082億元，同比減少7%，仍屬於歷史較高位。2022年上半年房企到期債券3,671億元，償債壓力持續。