恒大爆煲｜恒大財富公告「實物兌付」投資者擔憂｜大紀元時報香港

恒大集團針對近400億人民幣理財產品兌付風波，9月13日公布了三種兌付方案，五天後再發公告稱「啟動其中的第二種方案——用房產進行實物兌付」。此前，投資者已表示，恒大很多房產項目已經停工。投資者拒絕實物兌付。

9月18日，恒大財富發布公告稱：「根據9月13日恒大集團制定的《恒大財富投資產品兌付方案》，實物資產兌付工作已啟動，為確保公平公正公開，如您有實物資產兌付需求，請您聯繫投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待地點諮詢辦理。」

在公告下方，恒大財富公布了27省（直轄市）的「實物資產兌付」辦公地點。

「實物資產兌付」是恒大集團9月13日公布的三種兌付方案之一，是指用住宅、公寓及寫字樓、商舖及車位兌付理財產品本息。

其它兩種兌付方案分別是：現金分期兌付（到期支付10%，以後每三個月支付10%）、沖抵購房尾款兌付（理財產品本息沖抵9月12日24點前認購任意恒大樓盤房屋的尾款）。

針對這三種兌付方案，大紀元記者近日採訪恒大員工獲悉，投資者拒絕第一種分期支付方案，也拒絕第二種和第三種實物兌付方案，要求至少到期或提前支付全額本金。

上述三種方案公布之日，恒大系的港股股價全數下跌，債券「19恒大01」跌逾30%，再次臨時停牌。

截至目前，尚未得知「實物資產兌付」的進展如何，但投資者表達了對「實物資產」可能涉及停工項目的擔憂。根據風險諮詢機構REDD Intelligence的數據顯示，恒大在大陸有接近800個項目尚未完工，等待搬進新房的業主大約有120萬人。

目前，恒大理財產品的投資者（包括很多恒大員工）正在要求儘快兌付，近日紛紛前往恒大深圳總部和各地辦公室維權，維權過程中出現中共警察暴力驅趕的情況。恒大員工近日對大紀元記者表示，大多數投資者的最低金額十萬，有人甚至數百萬。

深陷債務危機的恒大集團，今年8月31日曾自曝，集團負債總額大約1.97萬億人民幣，約合3050億美元，有違約風險。

目前，恒大同時面臨大量債務即將到期、拖欠大批供應商貨款、多地項目停工、拖欠很多員工薪水，以及大約400億元人民幣的恒大財富理財產品兌付風波等問題。今年以來，恒大集團的市值累積蒸發約萬億港元。

據悉，恒大的負債中，除了理財產品等影子銀行融資，還涉及眾多銀行等金融機構。根據恒大去年年底給政府部門的信件顯示，僅2020年恒大就向超過128家銀行和逾121家非銀行機構借貸，恒大否認這份資料，但路透社表示，市場分析師對此認真看待。

路透社9月19日引述銀行業人士的消息報道，大陸金融機構正在針對恒大問題進行應對，比如，中國農業銀行已經計提部份貸款損失準備，以審慎態度應對恒大的貸款；另外兩大貸款銀行——民生銀行和中信銀行準備對部份短期貸款進行展期。#

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