恆大兩項目預售許可被湖南邵陽市叫停

中國恆大兩處樓盤的預售許可證日前被湖南省邵陽市住建局叫停，住建局稱恆大兩個項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存和使用挪用行為。另有消息說，恆大為尋求新的資金來源，正在考慮將瓶裝水業務子公司赴香港上市。

邵陽市住建局7月14日的文件顯示，2021年1月1日至7月13日，恆大未來城項目銷售商品房成交額為2.9億元（人民幣，下同），可是進入監管帳戶金額僅1.06億元。恆大另一處華府項目成交額為2.38億元，進入監管帳戶金額只有1,700萬元。兩項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存及使用挪用預售資金的行為，蓄意逃避監管。即日起至10月13日，暫停恆大未來城項目和恆大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款。

在大陸，地產開發商往往在建設完工前出售住宅物業（預售），但必須在監管帳戶中存入資金，以免開發商因資金緊張而放棄項目。

另外，19日傳出消息稱，廣發銀行宜興支行申請凍結恆大1.3億資產。該消息傳出後，恆大系的股價大跌。截至7月19日收盤，中國恆大跌超16%，恆大汽車跌近20%，恆騰網絡跌近12%，恆大物業跌13.38%，累計蒸發市值超740億港元。

另外，恆大系的債券亦集體大跌，「15恆大03」跌近13%、「19恆大02」跌超11%、「19恆大01」跌超11%。

最近一段時間，市場不斷傳出恆大資金遇到問題，據香港《信報》19日報道，有知情人士透露，恆大正在考慮將瓶裝水業務子公司赴香港上市，尋求新的資金來源。目前，恆大冰泉獨立上市事宜正與投資銀行進行探索性的磋商，磋商處於初步階段。若上市，恆大可能集資數億美元。

此外，還有消息稱恆大因債務問題被當局約談。彭博社7月9日引述知情人的消息說，恆大主席許家印6月末被中共監管機構約談，被要求考慮引入戰略投資者，協助解決恆大的債務問題。

消息人士透露，5月份中共央行等監管部門曾要求許家印加快出售資產、償還債務；之後，中共金融穩定與發展委員會官員曾約談許家印，要求其儘快解決公司債務問題。

評論人士文小剛表示，恆大融資困難，大陸很多金融機構不再貸款給恆大，因為恆大去年搞了一次債轉股，把到期該還的債務藉助當局之力轉換為了股份，以致很多金融機構不願也不敢再貸款給恆大，擔心到時恆大再來這麼一手。所以今年以來，恆大在大陸五折賣房，但要求付現金，可見恆大資金有多緊張。#

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