「中共病毒」疫情以近代前所未見的方式推動美國樓市活動持續熱絡，第三季度全美各地屋價均上漲。

《華爾街日報》報道，全美房地產經理人協會（NAR）11月12日表示，其追蹤的181個都市區第三季度屋價中值均較去年同期上漲。該機構表示，這是自1980年以來同一個季度首次出現獨立屋價格全面上漲的現象。

NAR首席經濟學家雲（Yun）表示，美國人現在更看重自己的住所，價位較高、面積更大的房屋日益受到青睞。

報道稱，處於創紀錄低點的按揭利率吸引了很多購屋者入市，而持續存在的待售房屋短缺問題加劇了買家之間的競爭。二手樓近幾個月銷售均大幅上升，9月份更創下14年最高水平。

多數地區樓價都比去年同期顯著上漲。在NAR追蹤的都市區中，接近2/3價格漲幅都達兩位數。其中，康涅狄格州Bridgeport屋價中值漲幅最大，達27.3%；佛羅里達州Crestview緊隨其後，上漲27.1%。

NAR表示，第三季度全美獨立屋樓價中值較去年同期上升12%，至313,500美元。

Arch Capital Services Inc.首席全球經濟學家德弗蘭克（Ralph DeFranco）表示，房地產市場成了疫情受益者，消費者對大面積房屋及第二套房屋的需求都非常火熱，千禧代也從租房轉向購買自己的房屋。

此外，按揭利率處於歷史低點抵銷了樓價上漲的部份影響。按揭機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，截至12日的一周，30年期固定抵押貸款利率從前一周的2.78%上升至2.84%，但仍遠低於去年同期的3.75%。

雲表示，鑑於疫苗利好消息令投資者信心增加，按揭利率可能不會進一步下跌了。◇ 

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