三藩市公寓租金下跌31%

中共病毒爆發以來，美國一些最昂貴的城市公寓租金一路慘跌，像三藩市的開放式單人套房（studio），9月份的月租中位數跌至2,285美元，相比去年少了31%。根據Realtor.com的報告，這對三藩市的影響最大，該地區9月份的租金價格下降幅度居全國之首。

地產專家預計，隨著越來越多的人在家工作，多數的租房者都尋求住在更實惠的地區，好擁有更大的居住空間。

數據顯示，三藩市單人套房的租金中位數降至每月2,285美元，比去年同期下降31%。一房一廳公寓的租金中位數下降24%，為每月2,873美元。兩房一廳公寓的租金中位數下降到3,931美元，比去年下降了21%。

Realtor.com首席經濟學家丹妮爾黑爾（Danielle Hale）說：「現在，在全美許多（房地產）最昂貴的城市裏，租房者比房東更有優勢。」「隨著空置公寓開始堆積，許多房東爭相降低租金並提供折扣，以吸引或留住日益減少的房客。」

除了三藩市，加州許多高住宅成本的縣也出現明顯降價，例如：聖馬刁縣（San Mateo County）的一房一廳公寓比去年降了13%，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）下降了12%。這些縣是矽谷科技公司的所在地，許多工人預計不會很快回到辦公室。

而曼哈頓、波士頓、西雅圖和華盛頓特區等租房市場也是典型的高成本城市，其租金跌幅也佔居高位。

報告顯示，9月份，美國100個最大的縣中，有36個縣的單人套房租金下降，相較之下，3月份只有6個縣的租金下降。此外，有25個縣的兩房一廳公寓租金在9月時下降，高於3月份的12個縣。

雖然曼哈頓的租金下降，但布朗士的一居室租金中位數比去年漲了9%。西雅圖的租金下降，但附近的塔科馬（Tacoma）的一居室租金卻上漲了8%，波士頓的鄰居、馬薩諸塞州伍斯特市（Worcester）的一居室公寓也漲了8%。

黑爾指出，在主城區以外的社區，這種租金的漲價壓力可能會使人傾向買屋。展望未來，這些大城市的租金漲跌將取決於公司老闆是否要求員工在辦公室工作，或者繼續遠程上班。◇

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降幅居全美之冠