受中共病毒疫情衝擊，香港經濟持續蕭條，資產價格大幅下跌，核心區鋪位租價幾近腰斬。有報道指，過去1年，中資華潤旗下的U購Select在香港增開17間分店，更進駐核心區中環，香港零售業正持續「染紅」。
《蘋果日報》18日報道指，在過去1年內，華潤旗下的U購Select在香港大舉擴張，1年間增開17間分店，更進駐香港金融核心區中環。據悉，中環新店位於中環地標性建築中環中心對面的銀座式商廈the L.place，該分店的呎租價格低於其深水埠店，更較民生區舖位租價低最多26%。
此前，美聯旺鋪董事盧展豪曾表示，未來1-2年，全球旅遊及航空業前景並不樂觀，料香港核心區鋪位租售價格將繼續尋底，全年按年將跌40%-50%。但看好民生行業，例如超市。
而美聯工商舖此前公佈的數據亦顯示，至2021年第1季，中環街舖空置率將升至17%至19%；而核心區街舖租售價格，預料將下跌最多5成，重返2006年、2007年水平。
報道指，華潤U購Select中環分店的每月租金約為港幣27萬元，呎租68元，較該舖位高峰呎租價格96元，已回落近3成。
華潤擴張 香港零售業持續「染紅」
華潤集團是在中國大陸及香港運營的中共中央企業控股集團，旗下擁有華潤萬家、VanGO、U購Select等多個品牌。其中U購Select創立於2015年，部份分店由前華潤萬家便利店或華潤萬家超市改建。U購Select目前在香港約有66間分店，此前分店多分佈於太子、深水埠等民生區，而在今年其藉疫情導致市道低迷之際，開始主攻核心區，包括設尖沙嘴和中環等分店。
早前，曾有中資企業內部人士向《大紀元時報》透露，北京早已擬定計劃，安排中資公司接手香港的房地產、金融、股市等重要經濟領域，並且一些大陸大公司之間，已經分配了各自的目標範圍。
今年8月，由華潤資本牽頭的財團收購日資The Fenix Group（三黃集團）旗下City'super 65%的股權。據悉，華潤集團下的華潤資本將收購45%的股份，而其餘20%的股份由華潤持股的私募基金Asia Food Brands Private Equity購入。
除了在零售業擴張，有傳聞指，華潤以逾8億元買入粉嶺開達工業中心全幢。@
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