大陸住房嚴重過剩 業主：不賣會虧更多

一場突如其來的中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）疫情對大陸樓市造成了嚴重衝擊，有業內人士認為，由於開發商遭遇資金問題，樓市即將迎來拋售潮。

網易自媒體平台的作者「專屬財報」7月21日發文說，近期，有專家預言樓市很快就會迎來「降價潮」，現在新房市場和二手房市場表現不盡人意，很多手持多套房的人已經在拚命的拋售。

文章說，第一是最近超過七成的開發商實際銷售價格下降，在前20名的房企中，1到7月份的對外銷售價格比2019年要低，如果將統計數據範圍擴大了前500名房企的話，或許會有更多的房企實際銷售價格比2019年來講都是下跌的。

雖然7月份以來，樓市有所恢復，但是疫情的結束並不足於讓樓市恢復到以前，現在擺在面前的問題是，在全國的住房已經嚴重過剩，空置率超過25%，開發商普遍面臨了賣房難的問題。

第二就是大量的炒房客在拋售二手房，目前僅僅重慶，西安，杭州，北京等城市的二手房就高達幾十萬套，由於二手房的掛牌量增加太多了，有業主更是把自己的房源降價300萬賣掉，並坦言，如果不賣的話，將來可能會虧更多。

根據克爾瑞《2020年1-4月中國房地產企業銷售操盤榜》數據顯示，在TOP20的房地產企業當中，有超過70%比例的企業在2020年的新房銷售價格比2019年要低得多，有的降幅達到20%之多。

如果考慮到TOP50和TOP100房企，以及大量的中小開發商，降價的範圍、力度均超出人們的想像。

據金融界引述消息稱，去年8月，恆大旗下500多個樓盤全面降價促銷，新盤9折，尾盤低至8折，如果滿足全款、恆大員工推薦等條件的話，甚至最低至6折。#

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