受經濟下行影響，大陸房地產市場冬天已到。熱點城市土地市場8月出現「量價齊跌」的局面。恆大集團、萬科和碧桂園三大房地產巨頭都出現大幅裁員。

中國指數研究院最新數據顯示，8月大陸300城共推出土地面積9,565萬平方米，環比減少8%，同比減少17%。8月土地成交面積達6,061萬平方米，環比下降32%，同比下降25%。

彭博9月3日報道，越來越多的跡象表明大陸房地產行業處境艱難，房地產三巨頭：恆大集團、萬科和碧桂園，在今年上半年財報中公佈的全職員工數量悉數下降，為2015年以來首次同步萎縮。

碧桂園今年上半年裁員11%，大約15,000人，裁員人數創記錄最高。恆大集團全職員工人數減少約3,000人，結束為期3年的擴張。萬科則裁員589人，付出1,400萬元遣散費。

三巨頭房企都如此，大陸小型房地產企業，更是早已經到了舉步維艱的地步。據中共法院公告網顯示，僅僅8月17日一天，就有6家河北房產公司被公告破產。

上海易居研究院認為，隨著「金九銀十」到來，房企勢必加大推案營銷力度，屆時成交量持續下滑的態勢或能止住。

但土地市場的降溫態勢可能延續下去。因受融資渠道收緊的影響，富力、融創等房企都明確下半年「原則上停止拿地」，因一旦拿錯地，就可能拖累整個公司。◇

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