美聯：貿易戰白熱化 樓市觀望氣氛轉濃

美聯物業分行統計，上周末十大屋苑共錄6宗，較前周末10宗跌約四成，回落至單位數水平，並創自今年2月9及10日周末後15周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰進入白熱化階段，不少準買家未敢貿然「落注」，市場觀望氣氛轉濃。

事實上，近期一手新盤以銷售貨尾為主，二手礙於缺盤因素，睇樓減少，買賣交投未如早前般熾熱。加上全新一期居屋開始接受申請，涉及屋苑遍佈多個地區，料搶去市場部份購買力。

他又預期，由於普遍業主持貨能力強勁，個別優質物業仍錄新高價個案，料樓價走勢硬淨，唯受制市場偏軟氣氛，預期「價穩量跌」情況或維持一段時間。

中原地產則統計，十大屋苑上周末錄得7宗成交，按周回升四成，唯交投量仍屬偏低，零成交屋苑遞減至3個，包括康怡花園、沙田第一城及嘉湖山莊，其餘7個屋苑均錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰持續，對買家有一定心理影響，幸市場正逐步消化相關消息，令近日二手交投轉趨平穩。另一方面，新居屋出籠吸去大量上車客源，攤薄二手市場購買力，令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。◇

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