大陸房企三天拿地超780億

4月23日至25日這3天，大陸熱點二線為主的城市賣地金額超過780億（人民幣，下同）。其中，武漢成交超過200億，合肥於3月25日一下午就成交132億。顯示土地財政再次回暖。

據中原地產研究中心統計數據顯示：今年以來，36個城市賣地超過百億，其中最高的杭州賣地694億，另外北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等8個城市賣地超過300億。4月份，多個城市賣地明顯加速，武漢、蘇州、杭州、廣州成為最熱點城市。4月23日～25日這3天，熱點二線為主的城市賣地金額超過780億。其中，武漢成交超過200億，合肥於3月25日一下午就成交132億。

《21世紀經濟報道》對此表示，近期房企拿地熱情高漲主要有兩點原因：第一是目前寬鬆的貨幣政策，房企可支配資金變多；第二個原因是房企拿地考慮多數與全年業績綁定。不過這是從跑量的角度來看，從利潤上看，此時拿地的利潤並不高。房企此時積極拿地或存在較大風險。

融創中國老闆孫宏斌在業績會上就表示，對今年房地產市場不能太樂觀。政策有一點放鬆的跡象，但限價政策大幅放鬆可能性不大。2019年要小心一些，政策放鬆不會像大家想的那樣有力度。

同策集團首席分析師張宏偉認為，去年上半年土地的測算淨利潤率均控制在12%左右，當時淨利率在8%～9%區間土地都是拍賣不出去的，與之相比，目前大部份地塊，經過測算後淨利潤率大幅下降，只有3%～5%甚至低至0，但土地市場仍然火熱。