凱匯11天套現147億

聖誕前夕，市建局與信置（083）合作的觀塘「凱匯」第二期，昨首輪銷售338伙已近沽清。市場消息指，項目共售出336伙，佔總數338伙的99.5%。發展商昨晚再加推108伙，加價3%，預料下周發售。

信置營業部聯席董事田兆源指，項目累積收票近3,300票，以周日發售的合共338伙單位計算，超額認購逾8倍。

發展商早前稱，截至下午4時半，「凱匯」售出331伙，佔總數338夥的98%；連同早前凱匯第一期的兩輪銷售約871伙，兩期合共沽出1,202伙，於11天套現約147億元，打破一手新例後市場紀錄，反映市區鐵路大型項目受追捧。

有見銷情理想，凱匯第二期再加推108伙，折實售價668.3萬至1,944.1萬，呎價17,887至21,843元。市場估計最快下周發售。

發展商指今批由於為較高樓層，故加價1至3%。項目至今累推1,317伙，佔整個項目逾65%，累售逾1,200伙。

樓盤開售以來，吸引不少明星入場選購。除了早前TVB視后陳煒，現身示範單位，表示有意購入該盤880方呎3房單位外，明星洪永城昨斥資1,057萬元買入凱滙3座一個2房半單位，成交價1,057萬元。

抽中頭籌的利氏夫婦，上輪已買入一個800幾呎單位，今次再準備買入一個2房半單位。利生表示，自己公司在觀塘，計劃作投資用途。被問擔不擔心樓價跌，他回應，「不擔心」。

還有大陸買家、河北安徽的王小姐，表示以約1,600萬元購入1個3房單位，要付15%的辣稅。, 她表示用於「自住」，又稱：「樓價不可能永遠下跌。」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率仍多達八成，當中更有大手客擬斥資約達3,600萬元連購兩伙，而是次投資客比例更升至三成半，反映市場對優質項目需求仍相當殷切。

布少明亦指出，由於本港未有加息及受惠凱滙熱賣，估計本月一手成交量料約達1,600宗，較上月約400宗明顯上升；至於二手成交量則約達2,000宗水平。◇

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兩期共沽出1,202伙創一手新例後市場紀錄