美聯料豪宅註冊量將挑戰新高

2016年首3季一手私樓市場已錄得逾萬宗買賣註冊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，料全年其註冊量可望創12年新高，其中全港逾2千萬元豪宅一手私樓註冊量已突破去年全年，隨著第四季大額物業持續推售，全年註冊量有力挑戰歷史新高。

布少明稱，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，首3季逾2千萬元的一手私樓註冊量錄得約1,094宗，已突破2015年全年錄得約1,089宗水平，反映一手豪宅市場今年表現大勇。由於第四季持續有多個大額新盤推售，故預計全年有力挑戰2011年的歷史高位。

布少明指，由於資金湧入樓市，加上大陸客對本港豪宅需求不俗，據已知買家姓名並以拼音辨別，大陸買家佔本港一手逾2千萬元住宅市場比率於今年次季已錄約30.7%水平，預期近期大額新盤亦不乏大陸買家垂青，該批購買力亦成為豪宅市場重要動力。

回顧今年首3季，一手私樓註冊量錄得約11,869宗，連續3年同期錄得逾萬宗水平，今年首9個月一手私樓註冊量已達去年全年約七成水平。而且按半年計算，預料下半年整體一手私樓註冊量將為2004年後首度半年突破萬宗水平。

而二手市場則錄得約27,933宗，較去年同期跌約20.3%，反映一手表現較二手市場優勝。

至於一手私樓註冊量佔整體住宅註冊量比率於今年首3季錄得約29.8%，註冊金額亦佔約43.6%，兩者均創出自2003年後的13年新高。樓價則自3月低位後已連升6個月，累升約6.5%。◇

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