市建局九龍啟德煥然壹居，年初至今，樓市大返身，重回市價八折水平。反映大市的中原城市領先指數回升1.9%，同區二手樓譽‧港灣亦就由低位反彈5%。

反映大市的中原城市領先指數CCL，已由今年低位127.46點，昨日回升至130.5點，升幅2.4%。

與煥然壹居同區、樓齡較新的二手樓譽‧港灣，由4月中錄得低位13,398元，回升至目前14,062元，升幅5%，八折呎價是1.1萬元。以煥然壹居一個兩房單位計，實用449方呎，售價500萬元，呎價1.1萬元，換言之，已重回市價八折水平。

煥然壹居當時超額認購36倍，篩選後合資格認購人士逾3千人。煥然壹居4月初開賣，正是樓市低迷時，首日揀樓68組準買家僅20人出席，當天僅售19伙。5月中，甚至40組獲邀揀樓人士全部甩底。最後埋單，沽出323伙，逾3千個合資格人士，最終九成甩底。

折扣率一度由原定八折，經當局重新估值後僅八六折。至於賣剩15伙，據悉計劃明年市價推售。◇

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