九龍灣居屋彩興苑高層兩房490萬易手，實用面積約437方呎，實用呎價約11,213元。

利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然（Samuel）稱，麗港城分行高級資深客戶董事張清春（Chloe）近期促成上述二手買賣交投，轉手物業為彩興苑A座高層16室，為兩房間隔，望園景。郭氏表示，新買家為綠表客，早前透過利嘉閣真盤源平台尋找未補價二手居屋，見上址放盤立即向代理進一步了解。客人鍾情屋苑鄰近港鐵站，加上高層單位景觀開揚，間隔四正合用，決定洽購。放盤時叫價498萬元，雙方議價至490萬元成交。

該行指原業主於2017年以約352.4萬元一手買入，持貨至今轉售，現帳面獲利逾137萬元，期內物業升值約39%。Samuel補充，該屋苑現有約3個單位放盤，未補地價單位入場費由約460萬元起。@

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