廣東深圳大學擬租用市場價套均約800萬元的住宅小區，作為研究生宿舍，計劃用於安置其2026級全日制研究生。此舉迅速引發該小區業主強烈反對，有業主坦言，不願自家小區被貼上「宿舍」的標籤。

據中國多家媒體報道，深圳大學近日向2026級全日制研究生發布告知書稱，麗湖校區學生將統一安排校外住宿，地點暫定為南山區西麗片區的「漢園茗院」，住宿費用標準將按學校統一規定執行。該小區二手樓掛牌均價約6.6萬元/平方米，戶型多為100平方米以上大戶型，單套總價普遍超過800萬元。

然而，校方尚未正式落地的租賃計劃，已遭遇業主群體集中反對。多位業主表示，小區原本容積率就較高，如再集中引入近千名學生，電梯、停車位、健身設施等公共資源將面臨明顯擠壓。有業主直言，不願自家小區被貼上「宿舍」標籤，並擔憂房產價值及居住品質受損。

爭議焦點不僅在「價格標籤」，更在使用方式。按校內慣例，研究生宿舍多為3至5人合住，若以三人一間計算，一套四房戶型可能容納十餘人居住。業主普遍擔心，由此帶來的作息集中、出行高峰、電動車管理、噪音與外賣垃圾等問題，將衝擊社區秩序，並帶來潛在消防隱患。

調查顯示，此次擬租用房源並非開發商庫存商品房，而是由當地村集體企業持有的回遷房整棟物業。知情人士透露，目前項目仍處前期溝通階段，尚未最終確定。校方及相關街道、企業截至發稿未作出正式回應。

報道分析指出，這次「深大風波」並非孤例，其背後反映的是全國高校擴招、後勤服務社會化政策，與城市發展空間日益緊張之間的深層次矛盾。#

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