國際房地產顧問第一太平戴維斯（澳門）有限公司獲業主委託，獨家代理兩項澳門優質物業的公開招標，包括先進廣場整個商業部份及勵澳工業中心全幢物業。前者屬區內核心地帶的穩定型商業資產，後者為市場罕有的整幢工廈物業，為市場帶來多元而具潛力的選擇。
先進廣場商業及車場部份：黑沙環核心地段稳定回報優勢突出
先進廣場位於澳門黑沙環核心地段，座落於勞動節巷及馬揸度博士大馬路交界，地理位置顯眼突出。物業長期由政府部門租用，租金收益穩定，具備長線投資價值。
是次招標出售物業為地面層及一至三樓整個商業部份，地面層設26個獨立舖位設有獨立業權，樓高3.4至4.7米，空間配置靈活，適合多元類型商戶進駐。一至三樓每層均具獨立業權，產權清晰，可整體規劃或分層分拆使用，亦可分拆出售，彈性極高。
配套方面，地庫有44個私家車車位及20個電單車車位。黑沙環人口稠密、車位需求殷切，相關車位可採月租、時租或獨立使用方式，為業主帶來額外且穩定的收入來源。
物業外牆位處人流車流匯聚位置，可作大型廣告展示使用；加上樓底高、空間具備重塑及升級潛力，適合追求大面積與高樓底空間的營運商或投資者作長遠部署。
截標日期：2026年4月28日（星期二）下午5時正
勵澳綜合大樓：跨境全棟工廈高端汽車生態成型
勵澳綜合大樓位於青洲珠澳跨境工業區工業園，是澳門近年少有釋出的全棟工業物業，建築面積達330,000平方呎，並配備167個私家車位和80個電單車位，硬件配置完善，具備高度實用性。
物業地處跨境樞紐位置，緊鄰24小時通關專用口岸，距離關閘貨物口岸僅約5分鐘車程，讓物流通關更高效，全面連接大灣區產業鏈。優越的區位優勢吸引多個國際頂級汽車品牌進駐，包括Tesla、Porsche、ZeekR、Bentley、Rolls-Royce等，形成澳門唯一集銷售、維修、展示與品牌體驗於一體的高端汽車產業生態圈。
物業貨台高度3.9米，可容納20呎標準貨櫃，便利物流作業；樓面承重約3噸，適配高端汽車展廳、生產加工、食品處理、物流倉儲等不同業務場景；憑藉跨境交通優勢、政策支持及完善產業集群效應，勵澳工業中心兼具企業自用及長線投資價值，是區內罕有、潛力突出的全棟工業物業。
截標日期：2026年4月30日（星期四）下午5時正
第一太平戴維斯澳門董事總經理廖沛霖表示：「兩個標的物業分別代表穩健型商業收益與高潛力工業資產，具備突出的區位與產業優勢，市場稀缺度高。預期將吸引本地及港澳以至大灣區投資者與企業的廣泛關注，為澳門物業市場帶來更多元動能與全新發展機遇。」@
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