於美息去向趨於不穩定的情況下，置業熱潮仍然持續、勢頭未見轉弱，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量理想。中原於周末錄得11宗成交，與上周比較持平；美聯報12宗，按周持平；利嘉閣亦維持9宗；港置錄8宗，按周升3宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續暢旺，本周末Deep Water South及雲向兩大新盤同步推售，銷情理想；一手市場的熱賣提振用家入市信心，同時部份向隅客亦回流二手市場物色心水單位。市場目前呈現齊旺局面，置業熱潮正持續蔓延。

美聯物業高級董事布少明表示，樓市需求殷切，購買力持續釋放，故發展商紛紛推售旗下新盤應市，而剛過去周末續有全新盤推出，銷售表現理想，另外亦有多個新盤正在收票，增添樓市熱熾氣氛。資金持續釋放，不乏用家及投資客入市，在需求支持下，預計樓價將保持升勢，整體交投亦會錄得增長。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，最近一手新盤攻勢強烈，銷情理想下發展商提價推售。不過，二手業主反價幅度相對較高，或降低買家入市意願，二手交投未有進步。另一方面，中東戰事帶來的心理影響漸漸減少，廖氏相信香港房地產市場表現穩健，無論本地或內地買家對本地樓市信心十足。

港置研究部董事王品弟表示，剛過去的周末，再有全新盤應市推售，而多個新盤亦收票及開放示位參觀，新盤市場氣氛熱鬧，進一步帶動各類買家加快入市步伐，不乏買家亦積極於二手市場尋覓心儀單位。在低息環境持續下，市場資金仍然充裕，本港物業投資潛力優厚，用家及投資客入市意慾高漲。他預期，隨著新盤接連推出，二手市場亦會受惠，並延續良好勢頭，料二手價量俱增。

按區域分析，港島區方面，三大指標屋苑均錄成交。中原地產太古城齊宮閣分行高級資深區域營業經理王秀芬表示，分行最新促成太古城衛星閣低層A室成交，單位實用面積689平方呎，屬三房間隔，向內園景，獲用家以990萬元承接，折合實用呎價約14,369元。據悉，原業主於2022年4月以1,000萬元購入單位，持貨近4年，是次轉手賬面輕微蝕讓約10萬元離場。

九龍區方面，區內本月有多個新盤蘊釀發售，搶去二手市場目光，4個指標屋苑中有2個各錄1宗成交。中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，新都城本周末錄1宗成交，較上個周末減少一宗，成交單位為2期1座中層H室，實用面積538平方呎，三房一套間隔，最新以805萬元成交，折合實用呎價14,963元。

新界區方面，利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行蕭啟諾表示，嘉湖山莊在過去周六日錄得約2宗成交，其一單位位於樂湖居2座高層A室，實用面積約636方呎，成交價約565萬元，實用面積呎價約8,884元。另一成交為同期1座低層A室，實用面積約639方呎，成交價約533.8萬元，實用面積呎價約8,354元。＠

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