新盤暢旺，帶動二手回升，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量多見反彈。中原於周末錄得11宗成交，按周增加5宗；美聯報12宗，按周上升6宗；利嘉閣獲9宗，與上周比較持平；港置錄5宗，按周升2宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續暢旺，新盤市場表現尤其強勁，本周末瑜意及雲向兩個全新盤齊齊展開首輪銷售，帶動一手成交急增，加上貨尾盤亦錄得理想銷情，一手市場周末合共錄得超過380宗成交。新盤熱銷進一步推升整體市場氣氛，帶動二手市場買家加快入市，部份新盤向隅客亦極速回流，令二手成交顯著增加。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤接連登場，整體市場持續升溫，剛過去周末九龍及新界兩個全新盤首輪開賣，銷情熾熱，連同餘貨盤亦備受市場追捧，帶動一手交投創過農曆新年至今最活躍周末。新盤熱銷，進一步刺激買家入市意欲，故不乏用家及投資客在二手積極物色筍盤，儘管一手搶佔客源，但二手交投亦按周錄得升幅。由於大批新盤陸續部署應市，故預計短期內一手仍然主導大市，但二手市場在需求帶動下，料價量仍然趨升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，經過近半個月的美伊戰爭，本港市民已消化地緣政治影響，普遍認為對本港樓市未會造成重大衝擊，甚至有利於資金流入香港，市場普遍相信，本港樓價將持續上升。最近周末多個新盤銷情理想，均錄得「一Q清枱」，反映市場氣氛樂觀。然而，二手交投仍受新盤搶佔客源影響，加上業主惜售及盤源減少，導致交投下降，屬正常現象。綜觀而言，買家的入市意欲仍然高漲，相信本港樓市不久將迎來小陽春。

香港置業研究部董事王品弟表示，剛過去周末有兩個全新盤同步首輪開賣，銷情熾熱，進一步釋放市場購買力，樓市氣氛上揚，並刺激二手買家更積極尋寶，帶動周末二手交投。雖然地緣政治不穩，但香港作為國際金融中心及資金避風港的角色依然穩固，物業作為長線投資的吸引力持續增加，用家及投資者的入市意慾上升。隨着多個焦點新盤接力登場，一手繼續主導大市，將帶動整體物業交投，在剛性需求持續支持下，預料二手交投亦會穩步趨升。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城本周末錄得1宗買賣成交，單位為富山閣高層G室，實用面積684平方呎，採三房間隔，獲買家以1,070萬元承接，實用呎價15,463元。原業主於2013年以850萬元購入單位，持貨約13年，賬面獲利220萬元，單位升值26%。張氏指，太古城本月交投穩定活躍，累計錄得10宗成交。

九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本周末錄得2宗成交，包括3期2座中層B室，實用面積406平方呎，兩房間隔，成交價650萬元，實用呎價16,010元。另外，3期4座低層E室，實用面積631平方呎，三房套房間隔，成交價825萬元，實用呎價13,074元。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周六日錄得約2宗成交，其一單位位於22期低層E室，實用面積約504方呎，成交價約573萬元，實用面積呎價約11,369元。＠

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