房地產巨頭綠地控股集團旗下蘇州項目公司——蘇州綠立置業有限公司，近日已進入破產司法程序。截至2026年2月，綠地控股集團旗下已有6家子公司進入破產程序。

蘇州綠立置業進入破產司法程序

公開工商資料顯示，蘇州綠立置業有限公司成立於2020年5月，為綠地控股集團旗下項目開發公司，其主要開發項目為位於吳江太湖新城的「樾麗雲庭」住宅小區，規劃住宅826戶。

該項目開發周期恰逢中國房地產行業深度下行期。此前，該項目曾出現延期交付情況，並於2023年9月底啟動交付程序。

根據公開資料，2025年底，多名與蘇州綠立置業存在商品房銷售合同糾紛的自然人向法院申請對公司進行破產清算，理由為公司已資不抵債、無法清償到期債務。法院隨後依法啟動相關程序，並發布選任破產管理人公告。

蘇州市吳江區法院於2025年12月發布選任破產管理人邀請函，標誌著該公司破產清算程序正式啟動。

目前，案件仍處於破產司法程序階段。

綠地控股集團旗下另有5家子公司進入破產程序

除蘇州綠立置業外，綠地集團在蘇州地區的部份項目公司亦陸續進入破產或被申請破產程序。例如：

• 吳江神鷹房地產開發有限公司（開發「盛澤林肯公館」）

於2025年7月被申請破產。

• 蘇州綠地風清置業有限公司（開發「江南映月花園」）

亦於2025年7月被申請破產。

• 綠地集團佛山禪城置業有限公司（破產和解）

法院於今年1月正式受理該公司破產和解一案，債權人申報債權截止日期為今年2月9日。

該公司是綠地控股的全資子公司。其核心資產是位於佛山市禪城區季華六路的商業綜合體，未售不動產面積約95,343平方米，資產總價值約7.2億元。負債方面，公司申報總負債約5.5億元，尚有57件未結執行案件，涉及本金約1.7億元。公司長期面臨嚴重的法律風險，司法案件總量達271條。

破產原因主要源於母公司綠地控股的整體困境。綠地控股預計2025年虧損160億—190億元。截至2026年1月22日，綠地控股及子公司逾期債務總金額達239.77億元。此外，該項目本身也面臨商業地產去化壓力大、2021年權益調整（綠地香港持股從50%降至23%）後資金協同能力下降等問題。

• 綠地集團西安湖景置業有限公司（破產清算）

該公司由綠地控股集團股份有限公司100%持股。從破產申請書看，係綠地湖景因逾期交房被法院判賠支付違約金132萬元，債務人申請其破產還債。該公司當時有被執行案件8件，歷史被執行案件52件，被限制高消費案件4件，曾2次被列為失信被執行人，被執行案件涉案金額約為2562萬元。

該公司開發的項目包括綠地國際生態城等。因132萬元逾期違約金被申請破產，可見其資金狀況已非同一般。有業主反映，2020年11月交房至今，面積差退款一直沒有退回，而開發商已經破產。

• 上海綠地建設有限公司（破產清算）

該公司是綠地集團所屬的一家大型綜合性施工企業。該公司此前已多次被申請破產審查，存在多個被執行人、限制消費令。作為綠地「兩條腿走路」戰略中除地產外的另外一條腿——基建業務的核心企業，其進入破產程序標誌著綠地集團的困難已到了極其嚴重的地步。

綠地集團危機背景

近年來，中國房地產行業持續調整。自2021年以來，受融資環境收緊、銷售回落以及行業去槓桿政策影響，部份房企資金壓力加大。在此背景下，一些高槓桿擴張模式的房企面臨流動性挑戰，一些項目公司進入重整或破產程序的情況有所增加。

上述綠地集團子公司的破產並非孤立事件，而是綠地控股集團深陷系統性財務危機的直接體現。根據集團財報，綠地控股已連續三年虧損：2023年虧損95.56億元，2024年虧損155.52億元，2025年預計虧損160億—190億元。截至2025年9月末，公司總負債高達9431億元，資產負債率攀升至89.52%，而同期貨幣資金僅214.26億元。

債務方面，截至2026年1月22日，綠地控股及子公司逾期債務總金額達239.77億元。訴訟壓力也極大，僅2025年12月28日至2026年1月22日的26天內，公司及控股子公司就新增訴訟2452件，累計金額69.86億元。

業內人士指出，開發商進入破產程序後，可能涉及房屋質量保修、產權證辦理、合同糾紛處理等問題。#

 

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