近日，中共官方聲稱北京、上海等一線城市樓市「回暖」，但不少房產中介表示，房子成交量比以往是有所增加，但樓價仍在持續下跌，提醒消費者現在不要輕易買樓。

Wind數據顯示，3月1日至24日，北京商品住宅網簽套數為3,416套，較2月增加48.8%；同期二手樓網簽13,675套，較2月增長15%。

上海市房地產交易中心數據顯示，今年1至2月，上海二手樓成交3.12萬套，為2017年以來同期第二高水平。交易中心預判，3月二手樓成交預計超過2.5萬套，同比增加40%左右，比近五年同期月均成交水平高出14%。

從價格來看，今年以來，上海新樓價格指數環比上漲，1和2月分別上漲0.6%、0.2%；二手樓價格指數去年四季度以來環比累計上漲1.5%。

不過，上海房地產業內人士對樓市的預期卻並不樂觀，並揭示了上海樓市的真實情況。

上海房產中介「李哥選房」3月24日發布影片說，「上海新房陷入死循環。」

「我跟大家直接說真話，現在上海樓市特別是新房壓力是非常非常大的，絕對不是外面講的這種金三銀四啊，我覺得現在整體市場還是非常僵持了。」

他表示，上海靜安區有新樓盤已經開始分銷了，3月份之後上海應該會全面啟動分銷，因為現在大環境不好，豪宅需要分銷才能賣得動。而且，現在只是新房成交量稍微好一點，老房子的成交量依然很差。

他還透露，上海賣樓子是一環套一環的，實際上很多客戶現在手裏是沒有錢的，很多上海本地客戶要賣掉房子才能去買新房， 所以現在就直接斷檔了，出現比較僵持的情況。

「上海德坤房屋中介」26日發布影片說，在上海做房地產10年了，還是第一次遇到這種怪象，「最近這段時間，你說樓價漲了，但是很多小區的樓價不但沒有漲，反而比去年便宜了很多；你說跌了，很多小區又比去年多個一兩百萬。就是那麼魔幻，真的是讓人捉摸不透」。

上海房產中介「學長看房筆記」提醒消費者，「不是剛需，不要買樓。」

「奉賢方姐說房產」表示，網上一些售樓數據都是假的，勸說「大家現在先不用著急買樓子，樓價會繼續往下跌。過兩年呢會達到一兩千一平，那時候買最合適，利率呢也會自動下調，甚至後邊都不用利息了。也就是說以後的房子爛大街，都沒人要，就送給你，你都不一定能要」。

有網民在評論區善意地提醒「方姐」：「注意言論，現在唱衰樓市要被罰的。」

3月25日，上海網信辦發布通告稱，98個自媒體帳號因發布「上海市中心樓價要崩了」「上海樓市崩盤倒計時」等訊息被「禁言」。

有網民嘲諷，看來「（上海官方）是真急了」。#

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