報告：美國樓價創自雷曼爆煲以來最大單月跌幅

根據抵押貸款分析公司——黑騎士最近的一份報告，美國各地的樓價在8月份大幅下跌，而庫存水平停滯不前。

根據10月3日的新聞稿，樓價中位數繼7月份下跌1.05%後，8月份又下跌了0.98%。7月和8月出現了自2009年1月以來最大的單月價格跌幅，同時美國也金融危機中苦苦掙扎。7月和8月也躋身於有記錄以來的八次最大跌幅之列。黑騎士的總裁本‧格拉博斯克（Ben Graboske）指出，由於連續兩個月下跌，樓價中位數現在比6月份的峰值下跌了2%。

他指出，在經歷了兩年「創紀錄的增長」之後，出現了回落。他補充說，由於「創紀錄的低利率」和歷史性的低波動性等因素，美國樓價在短短兩年半內就實現了十年的價格上漲。

在5月至7月間大幅上漲後，庫存水平在8月停滯不前。由於許多賣家退出市場，近幾個月庫存僅增長了十分之一。

格拉博斯克表示：「目前，由於利率大幅上升，潛在賣家不僅要應對需求下降和價格下跌，而且在這種環境下，他們也不願意放棄自己本來歷史低利率的抵押貸款。」

他說：「有些人可能正在等待市場，看看需求和價格是否會在春季回落，然後再出手。」根據抵押貸款機構房地美的數據，截至9月29日當周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.7%。一年前，僅為3.01%。