台灣房仲業者信義房屋表示，過去五年，台股與樓市同步上揚，統計顯示，台股指數自2020年初的1.2萬點攀升至去年底的2.3萬點，累計漲幅達92%。樓市方面，各地樓價亦大幅上漲，六都樓價漲幅介於37%至78%，其中新竹地區受惠於半導體產業發展，五年內樓價大漲133%，超越股市漲幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，該波股市雖然看似漲幅驚人，但獲利多為外資吸收，對一般民眾影響有限，相較之下，房地產因具槓桿效應，價格上升帶來的財富感受更為明顯，因此成為長期投資的重要選擇。

數據顯示，截至今年2月25日，中南部地區樓價亦顯著上升，其中台南五年漲幅達78%，高雄67%，台中70%，部份區域受惠於產業發展與基期較低的優勢，樓價漲勢明顯。北部方面，台北市因價格基數高，五年內僅上漲37%，新北市則因疫情後建築成本與通脹推動，樓價上升52%，桃園漲幅則達69%。

展望未來，曾敬德指出，股市與樓市的連動效應仍將持續，唯目前按揭資金環境仍受調控影響，短期內樓價難再現快速飆升。若股市維持穩定，將有助於樓市信心，但若股市波動加劇，則可能影響樓市買氣與投資動能。＠

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