2月21日晚間，中國房地產巨頭萬科發布公告，該公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱「深鐵集團」）擬向萬科提供42億元借款，用於償還到即將期的債務。自去年以來，深鐵集團力挺萬科已花費約115億元人民幣，目前還未從萬科收回投資成本。

據萬科公告顯示，此次借款定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減76個基點，目前為2.34%。

對於此次借款的增信安排，初始由萬科三家全資子公司提供保證擔保。在未來3個月內，萬科需在取得股東大會審議通過後，提供不超過價值60億元的資產進行抵押或質押，抵/質押率設定為70%，同時解除上述萬科三家子公司的保證擔保安排。

據陸媒報道，2024年以來，萬科大股東深鐵集團已通過大宗交易、REITs認購、股東借款等多種方式持續力挺萬科集團。加上這次的42億元（人民幣，下同）借款，去年以來，深鐵集團力挺萬科，已經花費了約115億元。

今年是萬科集團的公開債務償還大年，根據wind數據，萬科目前存續的境內外債券共32隻，金額超500億元，其中，2025年待償還或行權的境內外債券共16隻，301.5億元。

公開資料顯示，深鐵集團為深圳國有獨資企業，經營範圍包括地鐵、輕軌交通項目的建設經營、開發和綜合利用等，負責深圳市90%以上城市軌道交通建設與營運。

2017年，「寶萬之爭」中，深鐵集團以白衣騎士的角色從華潤、恒大等企業手中，以664億元收購萬科股票，成為萬科集團的第一大股東。目前深鐵集團持有公司27.18%股權，從分紅和股價的角度來看，如今，深鐵集團還未從萬科集團收回投資成本。

從深鐵集團自身的經營情況來看，隨著中國房地產行業下行，2021年開始，有著房地產開發業務的深鐵集團的淨利潤也出現大幅下滑。＃

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