追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於14日公布最新的數值為138.47點，截至2月9日，按周指數上升0.09%，按月則跌0.12%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.02%，而3年的累積跌幅為24.94%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.36%、上升0.20%，3年累積跌24.00%、跌25.14%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆新年長假及聯儲局議息前一周，CCL終止三周連跌回穩，指數連續15周於138點水平橫行，最高139.25點，最低137.15點，上下波幅僅2.1點，短期樓價窄幅爭持未變。新春後，樓市開始復常，二手成交逐漸增加，若《財政預算案》有進一步支持樓市措施，展望3月下旬CCL走勢趨向明朗。
楊氏表示，CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年樓價暫時累升0.6%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.92%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.63%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.18%。2月12日朗天峰公布首張價單120伙，2月14日東涌第106B區住宅地截標，2月15日皇都首輪推售168伙，對本地二手樓價的影響將於3月上旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.18%／跌25.36%、九龍升0.68%／跌25.26%、新界東跌1.73%／跌24.52%、新界西升1.04%／跌26.11%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,877元、帝景園34,475元和凱旋門33,876元；尾三為荃威花園6,904元、大興花園7,727元和蝶翠峰8,001元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為御龍山漲9.7%、雍景臺漲9.1%、會展中心 會景閣漲8.2%；而表現最差的為聚賢居降7.0%、迎海降7.0%、藍天海岸降6.4%。@
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