利嘉閣地產預測，2025年全港有望推出102個全新樓盤，潛在供應量約為36,181伙，與2024年的36,141伙基本持平。

並指，由於部份去年未能推出的項目將延後至今年，市場預期今年的實際推盤量約為為1.6萬伙。發展商將採取「有序推盤」策略，以應對市況調整。

按發展商劃分，恒地（00012）預計因多個合作項目提供7,387伙，位列首位，而港鐵（00066）旗下鐵路盤涉及五個站，合共九個項目，預計供應5,543伙，佔全港總供應量的15.3%。

以地區劃分，九龍城區成為最大供應庫，受啟德的6,055伙及土瓜灣的3,602伙帶動，全年潛在供應量達10,831伙，約佔全港總供應量的三成。

利嘉閣分析，市場基調已隨政策放寬發生重大改變，包括取消多項樓市辣招、按揭寬鬆及減息周期的推進。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商以低價促銷吸引換樓客及投資者重返市場，加上專才、高才及投資移民需求殷切，料一手私宅買賣今年可穩步上升。

展望2025年，預計一手私宅買賣登記量將按年增逾一成至約1.8萬宗，創六年新高，涉及登記金額約2,360億元，挑戰史上第三高紀錄。@

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