香港官方樓價指數已連跌五個月，差估署公布九月樓價指數為287.9，按月跌1.67%，年初至今累計跌幅達7.52%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，第四季整體樓價或將持平，全年樓價或跌7.5％。

陳海潮指出，9月的樓價跌勢反映了9月中至9月初的市況，當時新盤以低價推出，二手樓市受壓。儘管9月底減息及中央救市政策提升市場氣氛，但樓價尚未回升，二手市場仍處於弱勢，不過預期10月跌幅有望收窄至約1%。

他分析，近期發展商的加價行動可能有助提振二手樓價，部份業主也減少了讓價空間。預計二手樓市最快11月止跌，若美國11月減息並帶動香港銀行跟隨，12月樓價或可反彈約1%。

此外，9月官方租金指數按月微升0.05%。陳海潮認為，這是因為租務旺季已過，加上市民觀望減息周期是否開始，部份人選擇轉租為買，導致租金漲幅放緩。＠

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