近日，中指研究院最新發布2024年《中指法院拍買市場年終報告》，報告指出，據中指法拍數據庫監測，截至12月底，2024年全國法院拍買市場掛拍各類銀主盤來源數量累計76.8萬套，較2023年77.5萬套同比減少約0.9%。

很多媒體在報道中都刻意規避此報告中關於2024年銀主盤數量同比減少的訊息，估計原因是大家都不相信吧。銀主盤數量作為一個重要的參照數據，可以直接反映出社會經濟和市場的景氣程度。

銀主盤來源有兩種，一種是按揭斷供，如貸款買樓後家庭遇到失業、減薪、生病等意外，無法還貸；另一種是用房屋作為擔保融資後，無法還清貸款，這兩種情況都會導致房子作為抵押物被拍賣清償。

無論哪種情況，都是因為欠債而造成的，而欠債的原因則是各種各樣的，最主要的是因為經濟環境不好造成的。自中共疫情三年封控以來，百業凋零，又加上中共對特定行業進行打壓，多家房地產公司爆煲，讓中國經濟急速衰退。近年來，從餐飲酒店行業到製造業，從中小微企業到互聯網公司，從教培行業到金融證券，從自由職業者到體制內公務員，都難逃失業、裁員和降薪的風險。而這些人中，很多人都背著按揭的壓力。

據安永《中國上市銀行2023年回顧及未來展望》的統計，不論是大型銀行，還是城商、農商銀行，個人按揭違約率都在不斷走高，以全部上市銀行為例，從2021年的0.32%漲到了2023年的0.49%，兩年間個人按揭違約率增長了53.1%。

另外，根據中國執行訊息公開網站數據，截至2024年9月4日，中國處於失信狀態的被執行人數量為841萬人。 而這個數據在2020年初為570萬，四年間增加近68%。這其中又有多少人將面臨全家賴以棲身的房屋被拍賣的境況。

據中指研究院之前發布的相關數據顯示，2022年，全國銀主盤掛牌60.6萬套，比2021年增長35.7%；2023年，掛拍量79.6萬套，同比增長36.7%，從這兩年數據來看，銀主盤掛拍數量每年的增幅都超過35%。

綜合上述事實，中國經濟形勢一直在惡化，個人按揭違約率持續走高，銀行失信人數量大幅度增加，在這種情況之下，2024年的銀主盤數量至少應該保持前兩年的增幅。

那麼在中指研究院的報告中，2024年銀主盤數量為甚麼會呈現出遞減的反常狀態呢？

首先，銀行開始跟斷供業主協商拖延還款，銀行直接申請起訴並進入法拍流程的步伐慢了下來。

2024年7月，大陸自媒體「極晝工作室」的文章《躺平的斷供人開始跟銀行「爭奪」房子》中，指出由於銀主盤數量暴漲，銀主盤價值縮水了，而且出手較難，因此銀行起訴的也越來越慢。從2020年時，一些律師幫助銀行起訴斷供業主，「起訴書從早寫到晚」，到現在，銀行會跟斷供業主商量可以暫時只還月供四分之一的款，寬限延期兩年，到時一併還清。也有人斷供快兩年了，還正常住著。甚至，很多律師開始接受斷供房主「保房」委託，為斷供者服務。

另外，法院案件數量受限，有網民稱法院受理銀主盤的案件每月有規定數量，超過規定數量後法院不再受理。而且之前因為法院經常在法拍公告中聲明「不負責騰退」、「佔有情況不明」、「他人佔用」等等，這樣雖然法拍流程簡化了，但買到銀主盤的購房者往往無法搬入，有某地購買銀主盤的購房者10年後仍無法入住，因此法院飽受詬病。

2024年11月，最高法下發文件，明確要求執行法院負責騰退交付，並嚴禁法院在拍賣公告中聲明「不負責騰退」、「佔有不明」、「他人佔用」等表達，要求執行法院在上網拍賣之前應全面查明拍賣財產具體狀況、權屬關係、權利負擔等。

這樣，法院調查每一個銀主盤的案件都需要花費大量的時間和精力，所以法院受理銀主盤的數量自然就降下來了。

最後，中共「唱響經濟光明論」的要求之下，銀主盤真實數量不敢曝光。

而銀主盤的數量本身就直接揭示了中共社會民眾的慘況，所以這個數據也是中共要著力粉飾和掩蓋的。在剛剛過去的2024年，伴隨著大面積的外資撤離、企業倒閉，人們紛紛遭遇失業、裁員和降薪，最明顯的就是2024年洶湧的自殺潮，而這自殺潮的背後，無法統計究竟有多少自殺者是因為沒有收入，還不上按揭、車貸，或房子被法拍而導致的。

2024年5月，太原多人跳橋，導致大橋增設了看橋員，有網民稱，很多人生活壓力大，收入低，又背負按揭車貸等。

2024年7月，中金公司一位30歲的高薪女員工因降薪而跳樓身亡，因其背著高達千萬的按揭。

2024年7月，有網民發帖，稱自己的鄰居因夫妻雙雙被裁員，當時買樓子為孩子上小學，掏空了六個錢包又借款，付了45萬的首付。丈夫留下遺書給妻子，就跳樓了。說房子賣也賣不掉，供也供不起。

在2024年悲慘排行榜上，排在第9星的是失業+沒存款+按揭+養孩子+欠債+催還款+疾病+父母生病+房子法拍。很多人在影片中哭訴，被裁員，找不到工作，沒有收入，不但車貸、按揭還不上，吃飯都成問題。這其中，又有多少人的房子最終被銀行收走，進入銀主盤行列呢？

中共罔顧事實，對社會現實和慘狀選擇視而不見，卻費盡心機要唱響中國經濟「光明論」。他們打壓說實話的經濟學家，壓制負面訊息，意圖靠中共的所謂宣傳來增加大家的信心，但民眾的信心根本不是靠所謂的「經濟光明論」就能夠建立起來的，而是要靠實實在在的收入支撐。

2024年銀主盤報告大概率是按照中共意圖進行了數據修改，因為肉眼可見的社會慘狀在2024年比比皆是，中共為甚麼要掩蓋銀主盤數量暴漲的事實呢？其實就是害怕民眾對中共的信心崩塌。但社會現實就擺在那裏，人們的切身體驗是真真切切的，無論中共如何掩蓋，最終都會導致社會危機的爆發，危及中共的政權。

本文僅代表作者本人觀點，並不一定反映《大紀元時報》立場。#

----------------------
🎯 專題：中共海外升級攻擊法輪功
https://hk.epochtimes.com/category/專題/中共海外升級攻擊法輪功
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand