港人著重對生活質素品味提升，加上銅鑼灣在一簽多行帶動下，消費人流有所增長。區內一幢全新一站式主題商廈HEALTH AURA自招租以來反應不俗，近日獲內地品牌商斥資約3,500萬元成功購入頂層兩層樓面，為該項目買賣市場打響頭炮。發展商在招租之餘，更隨即趁勢推出6層精選樓面應市，呎價僅需11,600元起，並提供4種靈活付款方法，務求將項目打造成一幢高生活品味的主題商廈，成為銅鑼灣區商廈新地標。

負責項目獨家代理的中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，是次獲發展商委託作項目策劃及獨家代理，負責項目的買賣及租務事宜。HEALTH AURA位處銅鑼灣敬誠街9至11號，最新買賣成交為19及20樓全層，涉及樓面共約2,620平方呎（未核實），成交價約3,500萬元，折合呎價約13,400元，買家為內地品牌商。據了解，買家看準HEALTH AURA大廈形象定位清晰，加上位處銅鑼灣優質地段，靜中帶旺，兩層樓面景觀相當開揚，故決定購入兩層樓面作自用。

潘氏指出，發展商是次成功沽出頂層兩層樓面後，趁勢推售該廈6層精選全層單位供市場洽購，涉及樓層分佈於5、7、9、12、16及18樓全層，面積由1,310至1,949呎，入場費由1,624.4萬元起，呎價則由11,600元起，項目更提供4個入市付款辦法，可迎合用家及投資者財政需要。當中以「特短成交期」的叫價最為實惠，適合用家選購，而先租後買付款辦法則更靈活調動資金，預計受轉租為買的用家歡迎。

此外，潘氏指出，HEALTH AURA定位以提升生活質素品味為主，故吸引不少相關行業如健身中心、瑜珈、保健中心、高級零售、奢侈品及藝術品專門店及畫廊等行業；項目招租反應亦見理想，目前已租出4層樓面，平均呎租約38至48元不等，按目前成交呎租計算，項目租金回報可達約4厘。

潘氏續稱，HEALTH AURA為現時銅鑼灣區唯一一幢全新分拆出售的商廈項目，故頗受本地及內地用家及投資者注目；而銅鑼灣區對上一次分拆出售商廈要追溯至2014年，當時由証券基金里昂以約18億元購入羅素街8號，並隨即包裝成為銀座式商廈分拆出售，當時拆售的成交呎價叫價約35,000元，最高成交呎價更曾達44,000元。是次HEALTH AURA每層樓高設計合理，地下至4樓樓底高達5米，承重量達5kPa，在大廈項目設計與功能均圍繞提升生活質素品味為主，迎合目前市場實際需求。同時，各層配置分體式冷氣系統，避免用戶間的交叉感染風險，並在公共區域設有非接觸式控制系統，並裝設空氣淨化機，進一步提升室內空氣質素，為對生活質素有所要求的行業提供更安全的工作環境。附近有充足停車位及大廈門前設裝卸區，為用家提供專業環境及完善的配套安排。

潘氏續指，HEALTH AURA頂層兩層全層樓面成功獲承接，反映市場對核心區全新優質商廈的關注，且項目的租務表現亦相當不俗，在租賣配合下，投資氣氛不俗。隨著深圳一簽多行帶動下，將令更多深圳居民往返本港更便利，亦有利深圳居民來港消費，帶動消費人流外；部份有意來港投資地產的居民亦會多加留意地產市場變化，特別是較熟悉的核心消費區更會成為他們研究入市的範疇，預料將帶動核心區之一的銅鑼灣工商舖市況。HEALTH AURA具備優越的地理位置及項目配套設施專業，在當前投資市場表現下，預料趁勢加推的6層全層樓面亦會受市場注目，可望於短期內錄得買賣成交。@

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