12月9日,中共總書記習近平主持召開政治局會議,研究2025年經濟,著重提出穩住樓市和股市,成為中共中央經濟工作會議的風向標,也顯示出當前的中國經濟在這兩方面問題明顯,即房地產市場持續萎縮,投資者信心不振。
習近平著重提出穩住樓市和股市
中共官媒報道稱,中共中央政治局12月9日召開會議,分析研究2025年經濟工作。中共中央總書記習近平主持會議,著重提到「穩住樓市股市,防範化解重點領域風險和外部衝擊」。
習近平重複了近年來在高層會議上多次提出的「穩外貿、穩外資」,「防範化解重點領域風險,牢牢守住不發生系統性風險底線」問題。
本次政治局會議成為中共中央經濟工作會議的風向標。據報,中共中央經濟工作會議預計將於12月11日召開,為期兩天,重點規劃2025年經濟發展目標以及貨幣與財政政策刺激計劃。
雖然該會議確定的任何具體目標要到來年3月的兩會上才會公布,但投資者將從新華社通稿中尋找決策者結論的線索,試圖探查官員們如何制定中國經濟計劃,包括貨幣、財政和產業政策。
瑞銀集團和巴克萊銀行的經濟學家認為,政策制定者還可能將財政赤字目標設定為佔國內生產總值(GDP)的3.5%至4%,高於通常水平。這將為中央政府增加借貸以支撐孱弱的中國經濟。
樓市危機已經蔓延到政府財政和金融系統
如今房地產低迷已經造成地方政府緊迫的財政問題,同時,由於購房者無力償還房貸,中國的銀行正在對越來越多的房產進行法拍。而中國的房地產市場崩盤也已威脅到金融系統。
據官方數據,去年沒收拍賣的房產數量猛增了43%。中國多家銀行披露,今年上半年抵押貸款的違約率上升。而房價下跌的趨勢已在今年下半年加快。
值得注意的是,中國企業長期以來一直把房地產作為抵押品。銀行的經理們發現,這些抵押品的價值已遠低於他們把貸款發放給企業時的價值。
作為經濟刺激措施的一部份,自今年9月下旬以來,中共政府一直在敦促銀行向房地產開發商和其他借款人提供更多貸款。但銀行自身也面臨困難。
台北的中華經濟研究院第一研究所助研究員王國臣認為,中共官方救樓市的「組合拳」看起來花樣繁多,卻多半是已經執行中的政策,且未能切中要害。中國房地產最大的問題,在於大量的爛尾樓跟庫存房問題,背後都有地產商爆煲、資金斷鏈等問題,政策對於解決爛尾樓問題毫無幫助。
香港中文大學未來城市研究所副主席許楨同樣認為,中國房地產問題在中短期內無法解決,因為技術上,首先要面臨資金斷鏈的困境,但如今無論中央、地方政府還是開發商,都已經嚴重負債,此時再採取大規模舉債增加流動性的做法,並不現實。
救股市關鍵靠2億散戶?
在9月下旬,中共政治局召開會議之後開始救市,轉而給經濟下猛藥,用大強度的貨幣財政刺激經濟,提振股市和樓市。
上證綜指10月初創下自2022年2月以來的最高水平,追蹤中國最大公司股票表現的滬深300指數上揚14%。這很可能得益於散戶投資者,由於利率下降之際缺乏有吸引力的投資機會,有大量散戶在當時當局救市期間重返或新入股市。
中共央行數據顯示,中國大陸投資者10月份新開股市投資賬戶685萬個,是9月份的三倍。與此同時,家庭存款總額減少了近5,700億元人民幣。分析師據此判斷,其中一些存款可能已經流入了股市。
貨幣灌水真能提振股市拉高股指嗎?美國經濟學教授張欣為美國之音撰寫的評論文章說,決定整個股市的最終因素是經濟基本面,決定某個上市公司股值的最終因素是該公司的盈利和盈利前景,其它不管甚麼因素只是暫時的。貨幣灌水不會拉高長期股值,最多就是短期漲跌。2015年中國股市危機,央行和政府投放了2萬億元還是沒托住,最後只能放棄,就是一例。
文章表示,這次央行的股市灌水造成的是又一場大起大落的股瘋。散戶們還在翹足企首盼第二波好解套。遺憾的是,除非央行再撒錢,否則不會再有第二波。提振中國股市的出路在於改善經濟基本面,改善企業的盈利,提振國內外投資者對企業財報和股市監管的信心和信任,否則提升中國股市就是不能實現的幻想。@
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