惠譽調降龍湖集團評級至BB級 展望仍負面

國際評級機構惠譽10月23日下調了龍湖集團控股有限公司（龍湖集團）的長期發行人違約評級（IDR）、高級無擔保評級以及未償還的高級票據從BB+下調至BB，展望仍為負面。

香港《信報》的消息顯示，惠譽在解釋下調龍湖集團的長期發行人違約評級原因時表示，下調評級反映了龍湖的流動性緩衝因銷售和現金流生成減弱而減少，而負面展望反映了儘管近期推出支持性政策，但公司和行業銷售面臨需要更長時間才能企穩的風險。

另據廣州柒貳資訊科技官方帳號「嗨牛財經」10月23日消息，據龍湖集團之前發布的消息顯示，截至2024年6月底，該集團綜合借貸總額為1874.2億元（人民幣，下同），較年初下降52億元，淨負債率為56.7%，現金短債倍數為1.7倍，剔除預收款的資產負債率58.6%。

龍湖集團經營性業務在2024年上半年保持增長態勢。1～6月，龍湖實現營運及服務收入131億元，同比增長7.6%，對整體營收貢獻佔比近三成，對利潤貢獻佔比超八成。租金及物業管理收入持續增長，為龍湖集團貢獻了大部份利潤。

但網民「楣誠娜G」對目前龍湖集團的盈利模式提出了擔憂：「龍湖這物業組合，租戶質量是重點，要是租戶質量不行，空租率一高，那租金收入可就不穩了，會影響龍湖的現金流，得密切關注租戶的經營情況啊。」

公開資料顯示，龍湖集團1993年創建於重慶，業務涵蓋地產開發、商業營運、租賃住房、智慧服務、房屋租售、房屋裝修六大主航道業務，龍湖集團控股有限公司註冊於開曼群島，總辦事處位於香港中環都爹利街1號15樓。

龍湖集團控股有限公司於2009年於香港聯交所主板上市。

截至北京時間10月24日9：46，龍湖集團股價報12.340港元/每股，總市值849.41億港元。#

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