發展局局長甯漢豪表示，政府預計在2024/25年度約有180公頃熟地，有信心可以如期做到，未來10年期的熟地約有3,000公頃供應，當中1,700公頃來自北部都會區，300公頃來自交椅洲填海。
甯在《施政報告》政策措施記者會上，稱會在今年底展開法定環評程序，並陸續開始詳細工程設計研究，爭取本屆政府任期內（2027年7月前）開始交椅洲填海，指上述計劃符合《香港2030+》中，年均供應約200多公頃土地的目標。
被問到今年《財政預算案》曾提及，政府考慮到財政負擔，會延遲交椅洲人工島的填海時間，甯漢豪稱，要做好填海環評，資金來源、政府財政方面，政府會做好準備，並可「分期去做」，根據研究找適合的融資方法，對項目有信心。
她引述財政司司長陳茂波提到，交椅洲人工島會「調整步速」，是希望控制好現金流，不是擱置項目，亦不存在當局轉換立場。她指，現時用更多時間做好填海環評，顯示項目一直進行，只是放慢步速，不存在當局轉換立場。
被問到延遲填海工程會否導致成本上漲，甯漢豪指，工程項目申請撥款以當日的價錢計算，每一年都有價格的變動，指不可以因為時間推移，就視為成本上漲。她指，隨著詳細工程研究，當局會對成本的估算，有更準確的把握。
明年內為北都「片區開發」招標
政府最新一份《施政報告》宣布在北部都會區落實「片區開發」，分為3個「片區」，包括粉嶺北、新田科技城、洪水橋/廈村，爭取明年內為首個片區正式招標。
甯漢豪表示，片區每個約10至20公頃，3個片區已完成法定規劃程序，當中會包括具商業價值的項目，例如私樓發展及公共設施，在收回土地後會作公開招標，市場參與開發公共設施後，交由政府營運。她解釋，政府採用將整個片區投標出售的模式，減低前期開發成本，可提前收取地價，對現金流有好處。今年底前會展開市場意見調查。
另外，甯透露產業發展方面，正探討由政府成立公司，營運個別產業園區，令政府參與，希望牽引、先行先試，將以洪水橋/廈村的部份物流用地為研究場景，明年第一季公布詳情。
至於創科土地方面，就新田科技城的新創科用地，自2026-27年起陸續推出約20公頃新創科用地，交由香港科技園公司發展和營運。
另外，港府在今年內啟動北區沙嶺的改劃程序，令用作數據中心及相關用途的創科用地，擴大至10公頃。
被問到接連有土地流標，3個片區對市場的吸引力，甯漢豪稱，市場意見調查有助制訂賣地條款，並引述有部份發展商稱，大的項目吸引力更大。3個片區已經開始徵收土地，發展商能「入場」會比政府負責發展快。
改裝酒店、商廈 發展私營學生宿舍
另一方面，為增加學生宿舍供應，發展局聯同教育局，將於明年上半年推出先導計劃，在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式，改裝酒店和其他商廈。
另外，北都規劃時亦會預留至少80公頃發展大學城，便利學生宿舍發展。@
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
