火炭近年多個住宅項目逐漸落成，邁向轉型，區内人流暢旺。美聯工商助理營業董事梁子杰表示，該行獲委託代理沙田坳背灣街45-47號喜利佳工業大廈1樓單位放售事宜，單位建築面積約為3,899平方呎 （未核實），業主意向售價約1,650萬元，折合每平方呎約4,232元。
梁氏指，是次代理之單位乾淨企理，設半倉半寫字樓裝修，位處1樓，屬於車到樓層，且備有貨台，貨物上落十分方便，單位樓底高約11 呎5吋，設獨立冷氣。市場資料顯示，該大廈罕有放售大面積單位，是次業主叫價更低於市價水準，屬投資自用皆宜。
梁氏續指，大廈位於傳統工業區，毗鄰沙田商業中心、安華工業大廈等，步行至火炭港鐵站約8分鐘，沿途亦有多條巴士及小巴綫路，交通方便。梁氏補充，大廈臨近主要幹道火炭路，鄰近穗禾苑、星凱‧堤岸等多個住宅屋苑，人流暢旺，民生配套齊全，物業自身條件優越，預計可吸引獲用家或投資者關注。@
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