市建局製指引助私樓維修保養 料今年底推出

廉政公署與競爭事務委員會早前展開聯合行動，成功搗破一個樓宇維修工程貪污和圍標集團，維修合約金額達2.6億港元。市建局行政總監韋志成今（8日）於網誌表示，若大廈或屋苑及早制定樓宇保養措施和周期維修計劃，將維修工程「拆細」並在不同階段進行招標，相信可減低因大額維修費用而被圍標的風險。

韋志成表示，為令「樓宇復修」不再停留於「見爛補爛」的模式，而是採用預防性的策略，做好樓宇保養，減慢樓宇老化，市建局基於制定「預防性維修」策略，編製一套適用於一般私人樓宇的《住宅及綜合用途樓宇保養手冊編製指引及範本（「指引及範本」），邀請百多個政府部門、專業學會和團體參與、收集意見，計劃將之標準化和規範化，在今年第四季至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物業管理公司參考和使用。

「指引及範本」整合一般大廈公用地方，不同部份的維修保養項目及所需的工程範疇，使業主和管理公司能掌握各項需要定期檢查和維修的工程項目、公用設施的維修保養周期及檢驗方法，並評估涉及的財務開支，以便及早籌備所需資源。

韋志成提到，在編製「指引及範本」期間，市建局團隊與港島南區一個大型私人屋苑，在去年4月合作，試行「預防性維修」的工作，包括制定日後維修保養涵蓋的範圍、草擬委聘認可人士的招標文件等，預計最快在本月底進行招標。他表示，樂見「預防性維修」概念漸受業主重視，認為這是推動市區更新工作的重要一步。