宏福苑業主踢走舊法團 延後大維修集資

陷入逾3.3億元大維修風波的大埔宏福苑，昨（6日）晚舉行特別業主大會，經過近3小時討論後，以大比數通過罷免在任超過10年的法團，唯原法團為首的主辦方一度以租場時間不足為由，拒絕繼續選出新一屆管委會成員，引起在場業主鼓譟，大會最後選出新一屆14名成員，同時通過延遲集資日期至今年10月2日。

法團律師警告勿被「煽惑」惹業主嘩然

大會昨晚7時在馮梁結紀念中學召開，下午已有大批業主排隊登記入場，會場以至地下有蓋操場直播區未開會便告滿座。不過有居民投訴，信箱在大會舉行前幾日收到不明來歷的大會「入場券」，指業主和投權代表只需核對身份證即可進入會場，批評有人意圖阻攔業主參加大會。有女住戶向本報稱，主辦方一度以沒有住戶資料為由拒絕發出選票，經過爭論後方取得選票。

特別業主大會於昨晚7時召開，入夜後偶有狂風驟雨，仍有業主代表入場參與。（唐健豐／大紀元）

有居民陪同老人家冒雨到場，心情激動。（唐健豐／大紀元）

大會投票通過會議議程，法團代表律師首先發言，強調現時已與承辦商簽約，法團即使換屆都要履行合約，否則全體業主需承擔法律後果，更稱不想他們遭「煽惑」，言論旋即引起與會者嘩然。大會其後投票議決，至9時32分公布點票結果，主辦方宣布收到779張有效票，最終以56.54%贊成票對43.46%不贊成票通過罷免現屆法團。

原法團主席鄧國權（圖最左）遭罷免後一度拒絕離場，引起在場業主不滿，有與會者拍下對方與法團律師交頭接耳的情形。（唐健豐／大紀元）

舊主席一度拒下台大會加時選出新法團

主辦方其後以晚上10時歸還場地為由一度宣布會議延期，引起台下居民鼓譟，向剛被罷免的法團主席鄧國權高呼「下台」，鄧則與身旁律師接耳交談，半小時後在大埔區議員黃碧嬌等陪同下離席，其間近10多名軍裝及便衣警員到場，並拍攝場內情况，據悉是為了解較早前會場外發生的推撞事件，事源在場保安員與眾人爭論能否開放給記者及其他業主進入會場，期間一名男保安突然倒地。

大會經民政處代表協助後，獲安排延續場地時間多一小時，業主舉手通過選出新一屆法團14名成員，隨後以50.88%票數通過更改集資日期，首期由原定本年7月31日集資延後至10月2日。新上任法團主席、宏福監察組成員柑仔表示，會重新檢視合約條款，並將成立專案小組，與業主共同監管大維修進度，他希望在已連任法團的成員協助下，能以兩個月時間完成法團賬戶轉名等手續。

原屆法團被罷免後，新一屆法團容許記者及其他業主進場，惟期間有保安員與人發生爭論後突倒地。（Channel C直播擷圖）

大會投選新任法團期間，現場業主情緒高漲，紛紛舉起選票或拍掌歡呼。（唐健豐／大紀元）

鄧國權與民政處等人員商量後，由區議員黃碧嬌陪同下離場。（唐健豐／大紀元）

老街坊：放下心頭大石

由屋苑入伙起居住至今的李氏夫婦，上月31日外遊後回家時發現有不明人士疑冒簽授權書，要求法團同管理處解釋不遂，最後無法參與表決，表明稍後會向管業處跟進。他們其後前來會場旁聽，見證大會表決延遲集資的一刻。

李先生形容放下了心頭大石，批評上屆法團通過大維修方案未有充份諮詢業主，集資期僅9個月，且未有充份說明價格細節，包括拆除冷氣機費用由誰負責，欠缺透明度。他說會一改以往少主動關心屋苑的習慣，多向法團提出意見，以免再發生如此「離譜」的爭議。

李氏夫婦早前因疑被不明人士冒簽授權書，無法在今次大會中投票，新任法團主席柑仔（圖中）向他們表示會盡快跟進。（唐健豐／大紀元）

柑仔說，新法團會重新檢視大維修合約，並會成立專案小組跟進。（唐健豐／大紀元）

大維修被指欠諮詢法團曾發問卷拒開會

宏福苑自1981年入伙，共有1,984伙單位，上屆法團在今年1月通過總值3.3億元的大維修方案，更換大廈外牆的紙皮石，每戶分6期攤分15.6萬至18.2萬元。不過承辦商在今年6月底通知法團，指現使用的紙皮石已不再生產，建議改用「瓦仔石」，但需根據屋苑公契由業主投票決定，當時有不少業主批評法團無充份諮詢業主，擔心會影響市建局批出的資助金額。

有業主於7月5日要求法團召開特別業主大會，但法團在超過法定14天限期後仍未遵辦，反而向居民派發「問卷」，聲稱在七成民意支持下拒絕召開，甚至向聯署召開會議的業主發信，警告可能要承擔訟費，被斥「威嚇」業主。多名業主在上月中組成「宏福監察組」，聲言要重選法團，並於過去數周收集居民意見，期間曾遇到不明男子闖入屋苑遊蕩，以及遭法團無故收走街站易拉架等糾紛。@