杏花邨中高層兩房652.8萬元轉手，實用面積約547呎，實用呎價為11,934元。
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智（Michael Lee）表示，杏花邨樓價吸引，並擁有鐵路交通優勢，故屋苑獲不少外區客捧場，該行剛促成上述二手買賣個案，轉手物業為第45座中高層5室，採兩房連露台間隔。李氏指，由於屋苑位處港鐵站，交通方便，加上屋苑配套完善，而且單位質素不俗，樓價合理，故獲外區上車用家鍾情。
美聯指原業主於2010年12月以約460萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約192.8萬元，物業升值約42%。@
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