2023年中國房地產企業虧損超千億

近日，中國房地產企業陸續發布2023年的業績報告。截止目前，在A股與港股上市、並已披露業績的房企，去年合計虧損超過千億（人民幣，下同）。

據《第一財經》3月19日報道，地產行業持續虧損。目前申萬房地產板塊有58家房企披露業績預告，其中43家房企預計去年將出現扣非淨虧損，合計淨虧損約586億至784億元。加上港股房企，已披露業績預告的企業虧損總額超過千億。

據WIND數據，如果按扣非淨利潤上限統計，去年A股上市房企預計虧損額較大的房企依次為華夏幸福、綠地控股、首開股份、華僑城A、金科股份、中南建設、ST世茂、迪馬股份、*ST新聯、光大嘉寶、中洲控股、金融街、中交地產等房企。

其中，華夏幸福扣除非經常性損益後，預計虧損99億至113億元；綠地控股扣除非經常性損益後，預計虧損74億元到94億元之間；首開股份扣除非經常性損益後，預計虧損62億元至72億元。

港股房企的情況也不樂觀。近日，港股上市房企接連發布2023年業績預告，「虧損」是一大關鍵詞。

3月19日，遠洋集團在港交所公告，預期2023年將錄得公司擁有人應佔虧損約200億元至230億元，主要因去年房地產市場低迷，毛利率下降；對物業項目計提的減值撥備增加；分佔合營企業和聯營公司業績下降。

15日，中梁控股表示，預計2023年度股東應佔虧損額為40億元至46億元，較上年度增加約2.5倍。「主要受國內宏觀市場環境及房地產行業持續下行影響，導致毛利率下降及物業項目及其它資產進一步減值。」

14日，禹洲集團表示，預期集團2023年將會錄得約214.77億元總收入，股東應佔虧損淨額約100億元至110億元。此外，中國金茂、路勁、麗新發展、深圳控股等房企去年均發生虧損。

《第一財經》稱，上市房企利潤下滑現象始於2021年，如今情況更嚴峻。業內機構表示，此前房地產行業利潤加速下滑，主要受出險房企出現大幅虧損拖累，如今頭部房企也面臨業績調整壓力，包括結算收入下降、利潤率下行以及存貨減值計提。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示，根據當前銷售端數據看，今年開年新房銷售較去年同期下滑明顯。展望後續，二手樓分流新樓市場的趨勢延續，新樓市場仍面臨去化壓力。#

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