中國新年周樓市慘淡 重點城新房成交驟降

中國新年期間，樓市較往年冷清很多。相關數據顯示，新年假期，重點10城新房日均成交量較去年下降13.58%；25個代表城市新房日均成交面積較去年下降約27%；44個重點城市新年周新房成交面積比去年下降40%。

據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年中國新年假期（2月10日至17日），重點10城新建商品住宅成交240套，日均成交30戶，日均成交量較去年新年假期下降13.58%。

北京、深圳日均成交量由2023年同期的「掛零」上升至2套，廣州日均成交量也是2套，上海較去年同期增加了3套至5套。

中指研究院的置業調查數據也不樂觀。數據顯示，新年假期期間（2月10日至17日）25個代表城市新房日均成交面積較去年新年假（2023年1月21日至27日）下降約27%。

克而瑞研究中心統計的數據顯示，2024年中國新年假期，房企推盤積極性普遍不高。

受樓市低迷行情影響，房企多以順銷平銷、去庫存為主，多數城市新年周（2月9日至15日）近乎於0供應，結合新年前一周（2月2日至8日）累計兩周的新增供應依舊不容樂觀。

克而瑞研究中心統計的50個重點城市在新年兩周（2月2日至15日）的新增供應量僅為396.44萬平方米，同比下降11%，較2022年同期下降了53%。

44個重點城市在新年周（2月9日至15日）新房成交僅為23.38萬平方米，環比新年前一周（2月2日至8日）下降87%，同比去年新年周下降40%，較2022年同期降幅達到了82%。

中指研究院分析，整體來看，新年期間各地新房樓市成交表現平淡，購房者觀望情緒仍較重。北京、深圳在政策帶動下市場情緒出現回升，但成交端表現不明顯；上海、成都市場受出遊及返鄉影響，活躍度不足，而青島、鄭州等地樓市短期仍處市場調整期。#

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