【樓市調查】花旗：57%受訪者料未來一年樓價續跌

花旗銀行公布2023年市民置業意向調查結果，估計樓價未來12個月將走高的受訪者佔比，從去年同期的12%，減少至今年第三季的10%；另有57%料未來12個月樓價將會繼續向下，比例按年增加了六個百分點。13%相信現時乃上車好時機，較去年同期降低了三個百分點，但仍屬近11年來第二高水平。

此外，有13%市民稱有興趣置業，較去年同期減少了兩個百分點，於這一群組中，有75%冀樓價進一步下滑，待價格回落至心中理想水平方去置業，而理想價格與市價之間的差距中位數錄得24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬元。

最有興趣置業的年齡組別乃介乎21歲至29歲，比例為21%，與去年持平。年輕受訪者對現時居所的不滿，大多與現居的交通網絡、配套設施有關。

80%年輕受訪者支持「減辣」（調查時並未宣布減辣），93%支持重推物業首期資助；另有56%稱調低印花稅、46%稱放寬按保樓價，均會左右置業意欲、選擇物業的價格範圍。

至於曾在過往五年買樓的置業理由，前三位依次為「想換一個較寬敞的居住環境」（56%）、「交通更方便」（41%）、「樓價下跌是入市良機」（33%）。

在身為業主的受訪者中，87%稱不感興趣出售物業，48%稱物業售價應與市價一樣，另有近40%表示應高於市價（差距中位數是20%）。

示意有興趣換樓的業主有12%，其中70%稱有實際需要、16%稱樓市多了合適單位作選擇、近10%因樓價已有所下調。@

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