【9.23役情最前線】不認命？JPEX稱7成用戶支持新方案？

JPEX聲稱7成用客支持新方案？

首先，繼續為大家跟進虛幣交易平台JPEX涉嫌詐騙的風波。

繼張智霖、莊思敏之後，玄學家陳定幫昨日（22日）也被警方商業罪案調查科邀請前往警察總部協助調查，但並未被拘捕。

警方公布，截至昨日（22日）下午5時，一共有2,265名受害人報警，總共涉及大約14億港幣。

而JPEX方面，前日（21日）舉行了一個公投，詢問用戶是否支持新的投資計劃，即「DAO持份者分紅方案」。聲稱將會對外發放49%的DAO「持份者」分紅，並允許客戶進行認購兌換，總價值約為4億USDT。

現在的用戶可以使用目前存放在平台內的資產，按照1:1的比例進行DAO持份者分紅兌換。該平台將在一年後提供以原始兌換價三成進行回購，而在兩年後，可以以兌換價的100%進行回購。

JPEX昨晚（22日）公布，截止晚上8時，有7成已投票的用戶「同意」新方案，3成「不接受」。這個投票將會持續到9月28日結束。

然而，JPEX並未公布究竟有多少人參與了投票，投了「同意」票的人是否一定會再投資到新計劃中。

連登網民提出了質疑，他們問道，一旦購買所謂的「股份」，是否就會成為「股東」，那麼「原告」是否會立刻變成「被告」呢？也有人質疑JPEX是否造假，怎麼可能巧合地剛好有7成的支持率？

亦有網民同情苦主們，絕望到仍然要繼續支持JPEX。

尖沙咀市集20蚊四粒燒賣？

談到「支持」，20元四顆魚肉燒賣，你支持嗎？正要說政府推動的「香港夜繽紛」，各地產商和商場都要響應。

K11 MUSEA和星光大道聯合舉辦了「尖沙咀文化海濱夜市」。從昨晚開始，連續四個週末，下午5時至晚上11時，在星光大道舉辦橫跨中秋節假期的夜市。

夜市的第一晚有23個攤檔營業，包括售賣手工產品、酒和小食。然而，有一個小食檔售賣魚肉燒賣和豬肉燒賣，20元四粒；而雙拼則要25元四粒，網民紛紛表示太貴。

也有網民認真分析，這些市集本身未必能吸引更多人外出消費，只是將原本在其他地方消費的人吸引過來。另一些人認為，要吸引更多人前來支持，應該參考台灣夜市的價格。

另外，昨日在連登討論區上，一個關於食「兩餸飯」的帖子引起熱議，超過2千人點讚表示認同。發帖的網民說，吃了那麼多次「兩餸飯」都不厭倦，想吃香口的菜餚，可以選擇咕嚕肉或西檸雞；如果想吃清淡一點，可以選擇蒸魚或蒸水蛋，全部也只需要30多元。

這種價格讓他到其他餐廳時，覺得價格不划算，完全不想花錢。與朋友或家人外出用餐時，他都選擇最便宜的食物。

有網友回應說，香港人的生活模式已經改變，要成功舉辦夜市、「夜繽紛」確實有一定難度！

按保計劃放寬至1千萬或以下樓花最高可借9成

接下來，為大家報導一下「樓市新聞」。

香港按證保險有限公司昨天（22日）宣布放寬按揭保險計劃。

根據新政策，將為1千萬港幣或以下的合資格樓花住宅物業提供最高9成的按揭保險，而之前的「按保計劃」僅適用於600萬或以下的樓花住宅物業。

這項新政策將適用於從昨天（22日）開始簽訂臨時買賣合約的自住物業樓花按揭。

根據新政策，1千萬元或以下的樓花最高可獲得9成的按揭保險，1千萬以上至1,500萬的樓花最高可獲得8成的按揭保險，或按揭貸款上限為900萬，以較高者為準。至於1,500萬元以上至3千萬元的樓花，最高可獲得7成的按揭保險，或者按揭貸款上限為1,200萬，同樣以較高者為準。

「按證公司」解釋，這次的修訂考慮了物業市場情況、按證公司的業務以及風險，進一步協助市民實現置業安居。

根據「按保計劃」的準則，樓花住宅物業需要屬於地政總署預售樓花同意方案之下的發展項目，並且在取得按揭貸款之後的12個月內落成。

如果物業未能符合這些要求，「按證保險公司」將根據風險因素進行個別考慮。

置業人士可以向貸款銀行查詢確認具體樓花物業項目是否符合「按保計劃」的涵蓋範圍。

地產商和地產經紀們對於這則消息自然感到歡迎。中原按揭的董事總經理王美鳳表示，新的措施可以讓買家有更多上樓的選擇。然而，她提醒人們，樓花期多數為1至2年，最長可達30個月，在這期間樓價可能會經歷調整。如果樓花接近落成時樓價低於買入價，購買者的單位可能會出現估價不足的情況，導致他們無法獲得銀行批准的足夠按揭，此時買家需要支付首期差額才能成功交易。

麗新發展的高級副總裁潘銳民認為，新措施對樓市有正面作用，預計可以帶動中低價住宅物業市場，使市民更容易入市。他還估計新措施只會刺激交投量回升，不一定會帶動樓價上升，因為樓價的上升主要取決於整體經濟環境。

至於連登討論區，也熱烈討論著這條新聞。有網民質疑新措施是否是為了鼓勵市民購買新樓，從而拯救發展商和大財團，特別是那些有中資背景的地產商和建築商。

還有網民擔心，如果二手樓業主無法賣出二手樓，那麼再鼓勵人們購買樓花是否合理，可能會導致更多人負資產。還有人提出問題，如果樓花項目爛尾該如何處理。

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