中國房地產市場持續萎靡不振，爛尾樓風暴更引起市場信心衰退。日前中共央行發報告強調，支持房地產市場平穩運行是今年貨幣政策著力點之一，除展延「金融16條」外，保交樓貸款計劃延期至2024年5月。
中共央行8月17日發布「2023年第二季度中國貨幣政策執行報告」（簡稱「報告」），除了強調「堅決防範匯率超調風險」，也針對外界關注的房地產市場金融政策提出未來的政策。
報告稱，「構建金融有效支持實體經濟的體制機制」是下一階段的政策思路，針對房地產政策要適度調整與優化。
報告強調，要持續落實「金融16條」，保持房地產融資平穩……為繼續支持保交樓工作，保交樓貸款支持計劃將延續實施至2024年5月底。
中國樓市依賴高槓桿經營，2019年後樓市開始走下坡，政府加強監管又使部份房地產公司的流動性出問題，因而留下大量爛尾樓。
去年，大陸多地爆發項目停工，交付危機，成為籠罩在眾多購房者頭頂上的陰雲。大陸民眾掀起拒絕對爛尾樓繳按揭的風潮，中共為了維穩，從中央到地方不得不出台一系列「保交樓」計劃。
官方發布的數據顯示，截至今年6月底，保交樓貸款支持計劃餘額為人民幣5億元。
但是保交樓政策實施一年後，大多數房地產項目仍然無法復工，中共官方也從未公布全國的爛尾樓數量。
《經濟觀察報》6月引述建築業第三方資訊平台「百年建築網」對全國範圍內1,114個項目的保交樓交付進度進行的調研報道：截至今年5月底，華南、華北交付進度分別為56%和40%；西南和華中地區交付比例僅15%和16%。
截至5月18日，河南「保交樓」樣本企業交付佔比僅11%，據供應商回應，由於「新舊劃斷」，原先欠款的部份供應商沒有拿到舊帳，在舊帳得不到償還情況下，原先合作的總包、分包單位無力墊資做「保交樓」工程，大部份項目雖復工但實際恢復進度不如預期。
報道說，6月以來，在昆明、貴陽、鄭州等地採訪，隨機詢問近十名不同房企人士——估算近兩年購房的同事中買到停工、爛尾樓的比重，答案普遍在一半以上。一家頭部房企鄭州區域公司，買樓員工中超八成無法獲得如期交付。
出台「保交樓」政策，主要是因為房企沒有按照與購房者的承諾，及時把商品房交到購房者手裏。房企不能及時將商品房交到購房者手裏，則與企業商品房銷售不好、資金回籠不暢有著直接關係。
「保交樓」政策實施一年後，大多數的爛尾房地產項目仍然無法復工，因為紓困金太少，能符合申請資格的房企也很少。
中共央行曾表示，在前期推出的「保交樓」專項借款的基礎上，面向6家商業銀行推出2,000億元「保交樓」免息貸款。
當時陸媒報道，業內人士指出，4,000億元的紓困資金對於龐大的房地產市場來說是「杯水車薪」，只是釋放了監管層支持房地產行業平穩健康發展的信號。
而且房地產企業想拿到上述專項借款並不容易。
《經濟觀察報》上述報道說，一名接近中共住建部的人士透露，在全國第一批申請項目匯總後發現，首批2,000億元遠遠不夠，因此篩掉了可能帶有投資屬性的商住公寓類項目，優先保障住宅項目。#
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