據中原地產消息，十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周末再多2宗或66.7%，交投連升2周，零成交屋苑亦遞減至5個，惟單位數成交量已維持15周，二手交投仍然處於低位。該行住宅部總裁陳永傑表示，油塘票王新盤低開策略推售奏效，昨日推出626伙即日火速售罄，足證市場購買力實在，亦為樓市帶來新動力，料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投則持續受壓，全因業主減幅仍不及一手新盤大，買賣雙方對造價仍有一段差距，拖慢交投。

另一邊廂，美聯周末十大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，較上周末升1倍，創7周新高，惟連續15個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算，周末兩天同樣錄得8宗成交，按周升60%。新盤油塘親海駅II周六「平爆」登場，布少明指雖然美國加息壓力未除，但這麼一來卻引發了市場大批購買力，626伙即日售罄，創8年單一新盤銷情紀錄。二手業主也有進一步擴大議幅求售，整體樓價存在下行壓力，布氏相信，部份新盤向隅客逐步回流二手，帶動二手屋苑承接力，睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。

利嘉閣於周末十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較對上周末的4宗增加4宗或100%，創近5周以來最多。該行總裁廖偉強表示，二手雖仍處於捱打狀態，不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下，二手願意減價的放盤即可獲得承接，反映市場購買力仍在。

按區域分析，港島區三大指標屋苑中，只有太古城錄得成交，當中包括翠榕閣高層D室三房戶，據中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，成交折合實用呎價為17,007元。至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末僅錄1宗成交，較上周少1宗，屋苑本月累積成交量增至4宗，平均實用呎價拉高至11,490元。新界方面，利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示，剛過去的周末錄得2宗嘉湖山莊成交，當中包括1期8座中層F室，平均實用呎價約9,020元。＠

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