房地產市場事關中國經濟，在12月份，房屋銷售繼續下滑，凸顯出在COVID爆發期間扭轉中國房地產低迷的挑戰。

根據中國房地產信息集團的初步數據，中國前100家最大房地產開發商12月份新房銷售同比下降30.8%，至6,775億元人民幣（982億美元），而11月份的降幅為25.5%。

儘管中共推出救助計劃，放寬對開發商的融資，但這些措施的效果已經被襲捲全國的疫情海嘯所抵銷。

彭博社報道，中指控股公司副研究主任陳文景（Chen Wenjing，音譯）周四（12月29日）說：「由於COVID爆發的高峰期還沒有過去，經濟復甦仍然非常疲弱，購房者的收入前景還未恢復。」

「我們預計房屋銷售最早將在（2023年）第二季度恢復。」陳文景說。

根據《華爾街日報》的報道，中國房地產市場可能得等待更長時間才能讓投資者重拾信心。

報道說，以常健為首的巴克萊銀行（Barclays）經濟學家表示，中國當前的房地產政策和市場條件將給投資需求帶來很大的長期傷害。巴克萊還稱，鑒於住房需求的持續萎縮，更多的民營開發商計劃在明年大幅縮減投資。

常健預計，儘管中共政府部門在過去幾個月出台了支持性措施，但2023年中國房屋銷售料將再下降10%，房地產投資預計將下降8%—10%。

中國房地產市場佔中國國內生產總值的四分之一。2020年，中共出台「三條紅線」政策，旨在限制房地產公司的借款額度，縮小房地產泡沫，但卻損害了中國恒大集團等開發商出售資產以償還債務的能力。結果，打壓房地產帶來的痛苦從私營開發商蔓延至國有開發商以及投資者和地方政府。在中國社會的很多角落都能聽到要求放寬政策的呼聲。

多家房地產開發商已經發生貸款違約，其中包括中國恒大集團和旭輝控股。受此影響，投資者拋售了許多此類開發商的股票。

《華日》說，自年初以來，中國最大開發商碧桂園控股有限公司的股價累計下跌76%以上；而同行龍湖集團控股有限公司的股價下跌近37%。

自2020年9月中共政府暗示將限制高負債開發商的融資渠道以來，全球負債最多的公司中國恒大的市值已蒸發逾90%。自2022年年初以來，恒生大陸房地產指數累計下跌45%。#

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