美國聯儲局於香港時間昨日（11月3日）清晨公布加息75個基點，符合市場預期，金管局亦按既定機制，上調貼現窗基本利率75個基點至4.25厘。
金管局總裁余偉文表示，聯儲局自3月起已連續六次上調聯邦基金利率目標範圍，共加息375個基點。今次加息75個基點，大致符合市場預期。
美聯儲表示往後的加息步伐將繼續參考經濟數據，而最終的利率水平可能會比之前預期為高。
余偉文指，隨著美國持續加息，港美息差擴闊引發的套息交易會驅使資金逐漸從港元流向美元，因此港元匯率偏弱是正常現象。
他說，當弱方兌換保證被觸發時，金管局會按聯匯機制買入港元賣出美元，銀行體系總結餘相應下降，港元拆息會逐步上升，抵銷套息交易的誘因，最終令港元穩定於7.75至7.85的區間內。該調整過程完全在聯匯制度的設計和預期之內。
他又指，如果美國持續加息，相信港元拆息會繼續上升。雖然港元拆息跟隨美元拆息上升的速度和幅度，最終仍取決於本地市場港元資金的供求，但市民必須對港元拆息進一步上升有所準備。
銀行息率方面，余偉文指，多間銀行已經上調存貸利率，包括最優惠貸款利率及新造按揭貸款的鎖息上限。市民必須對銀行息率的進一步上升有所準備，並且在作出置業、按揭或其他借貸決定時，必須小心評估及管理有關風險。
恒生上調 港元優惠利率0.25厘
恒生銀行昨日（11月3日）宣布上調港元最優惠利率0.25厘至5.375厘，星期五（11月4日）起生效。
恒生亦同步上調港元儲蓄存款年利率0.25厘至0.375厘，戶口結餘達5,000元或以上，年利率將為0.375厘。
滙豐上調 美元存款利率0.25厘
滙豐銀行宣布由星期五（11月4日）起，上調美元儲蓄存款戶口利率0.25厘，由年利率0.50厘上調至0.75厘。
戶口結餘在1,000美元及以上，年利率為0.75厘；若結餘在1,000美元以下，則維持零息。
中原按揭：年內按息將處於3厘多水平
中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國年內累積加息幅度增至3.75厘，與本港樓按相關的1個月港元拆息11月3日報3.21厘，貼近14年新高水平，已明顯高於市場按息介乎2.625厘至2.875厘，銀行已有再次上調港元最優惠利率（加息）壓力。
王美鳳表示，銀行上調最優惠利率 0.25厘後，以30年期計，月供增加3.3%，每100萬按揭額增加134元；以平均按揭額約500萬元為例，以市場按息由2.725厘加至2.975厘計，月供增加667元至21,013元（加幅3.3%）。
她進一步指出，年內港銀兩度加息，累計達0.375厘。以100萬按揭額、30年期計，每月供款增加約200元，加幅5%；以平均按揭額500萬元為例，月供增加接近近千元（996元）。
王美鳳補充說，金管局於9月公布放寬按揭「壓力測試」要求，但買家仍應注意，銀行公布加息後按息亦同步上升0.25厘，以現時二手物業市場按息2.725厘加至2.975厘計，供款壓力測試假定加2厘後會由4.725厘調整至4.975厘計算。以500萬元貸款額、30年期計，壓測下最低月入要求由43,345元提升至44,608元，增加1,263元或2.9%。
故此，用家需留意息率之變化，當息率上升，用家需相應地加上加息幅度去計算自身還款能力。◇
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
