中原地產十大屋苑本周末（15、16日）錄得9宗成交，較上周升50%，不過亦有5個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於本周公布，市場觀望氣氛濃厚，大眾密切關注會否推行利好樓市措施，或進一步放寬檢疫，不過市場上剛性需求高企，若個別業主進一步擴大議價空間或低於市價，單位亦有承接。
港島區方面，中原地産太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄約6宗成交，平均實用呎價約16,420元水平，本周末錄2宗成交，包括海星閣中層C室，實用面積662呎，三房間隔，議價後以1,170萬元承接，折合實用呎價17,674元。屋苑同時亦錄寶安閣高層C室，實用面積714呎，三房間隔，議價後以1,170萬元承接，折合實用呎價16,387元。
剛過去周末新都城頻錄交，美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，新都城三期3座低層D室，實用面積470呎，原業主早於6月放盤，當時叫價800萬元，面對市況多次下調叫價，最終共減7口價，剛以630萬元易手，實用呎價13,404元。原業主於2014年以435萬元購入上述單位，帳面獲利195萬元，單位升值逾44%。
另外，新都城一期低層單位，實用面積364呎，連約59呎平台，原業主於6月放盤叫價約680萬元，近日更下調叫價至600萬元，最終以582.8萬元易手，實用呎價16,011元，成交價低於「6球」。原業主於2014年底以433萬購入上述單位，持貨接近8年，帳面獲利149.8萬，單位升值近三成半。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，疫情開始穩定下來，部份買家入市步伐亦略有加快。沙田第一城10月暫錄約18宗成交，屋苑剛錄37座中層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，本月開價510萬元，日前議價後以480萬元易手，實用面積呎價15,789元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，市場觀望氣氛濃厚，買家入市意慾極低，普遍業主願提供約10%議價空間。嘉湖山莊本周末錄得１宗成交，單位為景湖居7座低層C室，單位建築面積709平方呎，實用面積546平方呎，3房間隔，日前議價後以450萬元易手，實用面積呎價8,242元。據了解，原業主於2002年3月以100萬元入市該址，現沽貨賬面獲利350萬元，單位20年升值350%。＠
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