房地產商新世界發展公司（00017）30日公布截至今年6月底止全年業績，純利按年增長8.5%至12.49億元，全年基本溢利70.85億元，按年升1.8%，基本盈利每股0.5元，派末期息每股1.5元，與去年度同期持平。新世界今日收報22.3元，升1.36%。

據報告，該集團在港全年應佔物業合同銷售金額82.4億元，主要來自住宅項目迎海、傲瀧、瑧頤，以及甲級寫字樓項目南商金融創新中心。中國業務方面，整體物業合同銷售金額171億元人民幣，以大灣區為首的南部地區貢獻約73%。

新世界指出，物業投資及其他方面，香港物業投資收入為27.96億元，分部業績21.20億元，增長主要來自K11 MUSEA，以及位於鰂魚涌的K11ATELIER King's Road的營運效率提升及出租率改善所致。中國物業投資分部業績按年增長11%，主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升。大陸物業投資收入升9%至20.28億元，主要項目整體出租率表現穩健。

該集團統計，其在香港持有應佔總樓面面積約932萬平方呎土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積約455萬平方呎。此外，其於新界持有約1,633萬平方呎待更改用途的應佔農地土地面積，約九成位於「北部都會區」範圍。

對於香港日前甫加息，導致樓市不佳，新世界發展副主席兼行政總裁鄭志剛表示，美國加息步伐加快，近日香港樓市確實有受加息影響，觀望氣氛濃厚。

不過，鄭志剛認為，樓市短期內會受壓，未來情況則端視加息步伐，他預期剛性需求可支持樓市發展，再加上港府防疫措制限制放寬，可吸引人才回流，故相信樓市會慢慢復甦。他還預期2023年中港合約銷售目標300億元。＠

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