舖市買家繼續持觀望態度，令舖市表現維持疲弱，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示，8月份商舖註冊錄89宗（主要反映7月份市況），按月減少11%，註冊金額約15.94億元，按月下跌45.1%。

該行預料，政府於9月23日宣布放寬一系列的入境措施可以為來港旅遊、投資和工作的人士提供更多便利。不過，由於放寬防疫措施至疫情前的狀況亦需要一定的時間，相信商舖的成交量未必會迅速反彈。

8月的成交包括西貢CENTRO全幢及中環安蘭街18號28-29樓全層的樓上舖，分別以4.22億元及1.7億元成交。

若按銀碼劃分，「500萬元或以下」及「2,000萬以上至5,000萬元」的商舖於8月份分別錄35宗及12宗，分別按月倒退10.3%及36.8%。「5,000萬以上至1億元」的商舖註冊成交只有1宗，按月大跌80%，為跌幅最大的銀碼類別。至於價值「介乎1,000萬以上至2,000萬元」及價值「逾億元」的商舖註冊登記分別錄20宗及3宗，按月分別增加17.6%及1宗成交。

若按地區劃分，8月份各區註冊登記宗數按月再度全線下跌，港島區錄得17宗註冊，按月降15%；九龍區錄51宗註冊，按月微減1.9%；新界區錄得21宗註冊，按月跌25%；四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）8月共錄得21宗註冊登記，按月增1宗，表現平穩。

美聯旺舖董事梁國文表示，隨著近日亞太區各地政府宣布放寬入境限制，為保持本港的競爭力，吸引國際盛事能在港舉行以及挽留人才和資金，政府於9月23日宣布實施多項有利訪港人士來港的措施包括，一，取消酒店隔離，並只對來港人士實施3天的醫學觀察，抵港人士於機場完成核酸檢測後便可前往住宿酒店或返家；二，只要求來港人士登機前進行快速抗原測試；三，取消來港易、回港易限額，訪港的內地和澳門旅客數目將不受限制。

梁國文續指，上述舉動無疑能為抵港旅客提供更多便利，並提升香港的吸引力，但放寬入境檢疫措施至「0+3」，意味本港對外通關尚未完全復常，外國人士來港意欲不會太大，預計通關後本港旅遊業未必會即時回復到疫情前的水平，而後市的成交量將逐步止跌回升。@

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