香港銀行公會19日舉辦例會後新聞簡報會，主席禤惠儀表示，香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）跟隨美息急升，使按揭浮息部份（H按）升穿封頂息率，在美國尚未完成加息下，預計H按封頂息率仍有上調壓力。

禤惠儀認為，日前本港銀行陸續上調有關息率為合理且於預期之內，銀行按部就班先加封頂息0.25厘，待9月美國聯儲局進一步加息後，銀行會再觀察息口走勢，倘HIBOR跟升，港銀或要再度上調按揭封頂息。

禤惠儀表示，美國加息觸發的資金套利，導致本港銀行體系結餘5月至今累計減少逾2,000億港元，最新結餘收窄至1,247.4億港元，歷史低位為520多億元。港美息差進一步擴闊將進一步抽走銀行體系結餘，當有關結餘降至不足1,000億元，將會促使銀行考慮是否上調最優惠利率（P）。鑑於個別銀行資金情況不同，實際何時加P很視乎銀行本身。

至於息口上升對樓市的影響，禤惠儀認為息口並非影響樓市的單一因素，還有香港經濟、樓市需求等。 對於貸款需求方面，下半年仍有眾多經濟不明朗因素，預期年底本港貸款增長維持目前水平。雖然本港經濟活動轉好對企業和私人貸款有正面作用，唯上半年貸款增長幅度不大，下半年有輕微增長已算不錯。

繼滙豐宣布上調H按新申請客戶按揭利率封頂息率，由「P-2.5厘」升至「P-2.25厘」後，渣打銀行（香港）亦宣布，將上調H按新造按揭貸款利率封頂息率，由「P-2.75%」上調至「P-2.5%」， 24日生效，該行封頂息將會由2.5厘升至2.75厘。@

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