中國房企難再融資 下半年需還債133億美元

外媒8日報道，今年下半年，中國房地產開發商需償還高達133億美元債，違約房企或越來越多。此外，境外債權人擔心，中國境內債權人會受到優先對待。

英國《金融時報》（Financial Times）7月8日報道，中國房地產開發商需於今年下半年償還付高達133億美元，樓市前景一片黯淡。

報道說，長期以來，中國房企是亞洲高收益美元債市場的發行主力。違約的世茂債券上周交易價格每1美元面值僅12美分，而當時還沒到兌付截止期限，這表明世茂集團正面臨巨大財務壓力。

7月3日晚，世茂集團公告稱，由其發行並在新加坡交易所上市的2022年7月票據已於7月3日到期，本金與利息總計10.24億美元，公司未能支付上述款項。這筆逾10億美元債券的違約，讓投資者越發擔憂。

世茂尚未清償的美元債務約有55億美元，若不能如期付款，陷入困境的中房企名單又多一家。這份名單越來越長，包括融創和恒大等已經在列，後者境內和境外債務加起來超過3千億美元。

報道說，面臨違約的不只世茂集團。顧問公司Dealogic資料顯示，到今年底，超過60家中房企共有約133億美元債到期。在整個行業欠國際債券持有人總額超過1千億美元的未清償美元債中，佔比為13%。

對境外債權人來說，除了擔心中房企違約，還要憂慮中國境內債權人會受到優先對待。他們用「不透明」、「臨時」（ad hoc）這樣的詞語來形容恒大和其它一些房企正在開展的債務重組。

《金融時報》報道說，一位常駐香港不願具名的債券交易員表示，亞洲高收益市場現在沒剩下多少買家，隨著房企的債務越堆越高，有相關敞口的投資者正處於艱難時期，自6月前後起，全球基金拋出了大量賣盤。

分析師表示，受到疫情影響，現在中房企要對美元債務進行再融資也明顯變得困難得多。

加州大學聖地牙哥分校（University of California, San Diego）中國政治經濟學教授史宗瀚（Victor Shih）表示，美聯儲加息讓中國房企壓力更大了，因為那會提高超安全的美國國債的收益率。◇

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