從用小麥或大蒜換房，到向買家提供生豬或工作當獎勵，營銷怪招凸顯中國房地產行業的不景氣。網民說，房子便宜點比甚麼都強，收的是大蒜，割的是韭菜。
由於中國經濟放緩、嚴格的疫情限制以及在開發商中蔓延的債務危機，中國房地產市場陷入嚴重低迷。上周中共官方數據顯示，1月到5月房地產銷售下降31.5%，較今年前四個月21%的降幅有所加快。
私人研究公司中國房地產信息（China Real Estate Information）最近一項調查顯示，5月份中國前100家開發商的銷售額同比下降了59%。
與此同時，越來越多的開發商正在想出各種怪招來刺激銷售，包括小麥換房、大蒜換房、買房送生豬、買房送工作等，引發外媒廣泛關注中國房地產市場的困境。
河南商丘市民權縣一個建業河畔洋房項目打出以小麥換房的廣告，「2元/斤小麥換房，最高可抵16萬（2.4萬美元）房款」。該房地產公司還有另一個大蒜換房項目，位於開封市杞縣，說「5元/斤，大蒜換房」，最高可抵20%首付款。
中國最大的開發商之一保利房地產（Poly Real Estate）位於江蘇連雲港海州區的保利‧水木芳華項目，日前則推出買房送一頭200斤（220磅）土豬，以及全民營銷獎勵1萬元/套等活動。
「買房送『佩奇』（『Peppa』pig，粉紅豬小妹）。」上周在該公司微信帳號上發布的廣告中寫道，並用流行的英國卡通人物來指代豬。廣告中還註明買房送200斤土豬，並包殺（提供殺豬服務）。
根據中共政府最新定價數據，一頭200斤的豬價值約1,630元人民幣（242美元）。根據房地產服務提供商樂居控股的數據，該項目中的房屋售價在18萬4,000美元至26萬美元之間。
比開發商更大方的還有個別地方政府。廣西玉林市仁東鎮今年推出了購房「送工作」政策。當地負責向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位，薪酬不低於玉林最低工資標準。
對此，有網民說，「為了給孩子湊彩禮，今年就多種點大蒜小麥」，「200斤肉都不知道怎麼抬回家，還不如直接折現。」
還有網民一針見血：「房子便宜點比甚麼都強」，「收的是大蒜，割的是韭菜。」
大陸自媒體AI財經社點評說：「為了儘快賣房，各家房企使出了渾身解術……新一輪樓市的去庫存，已經接棒到農民伯伯和還沒畢業的大學生手裏了。」
也有微博用戶提醒說：「這是住房需求有多疲弱的有力證據。」
彭博社報道，由於住房建設和銷售產生的服務和商品需求，約佔中國國內生產總值（GDP）的20%，這也意味著將嚴重影響經濟增長。
報道說，野村首席中國經濟學家陸挺（Ting Lu）說：「這是有史以來最嚴重的房地產衰退。跌幅超過了2008年和2014年，這種下跌也抑制了中國對進口鋼鐵和銅的需求，進而影響了全球市場。
澳洲智庫洛伊研究所（Lowy Institute）發布報告說，中國房市面臨「結構性下滑」，即使最終能避免因此造成的金融危機，這也將拖累整體GDP增長，使其在2020年代的剩餘時間內，平均增長保持在約4%，並在2030年，急劇放緩至每年約3%。
「即使到本世紀中葉，它（中國）也永遠不會建立起對美國的有意義的領先優勢，而且人均財富和生產力仍遠低於美國。」報告中寫道。#
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